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　　仲量聯(lián)行日前發(fā)布第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，市場(chǎng)對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓需求保持旺盛增長(zhǎng)，整體市場(chǎng)租金繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，環(huán)比上漲10.5%。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，今年全年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)達(dá)到67萬(wàn)平方米，凈吸納量將達(dá)87萬(wàn)平方米，全年市場(chǎng)平均租金有望實(shí)現(xiàn)超過(guò)40%的增幅，今年將成為北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金增長(zhǎng)最快的一年。

　　仲量聯(lián)行北京研究部董事覃曉梅對(duì)記者表示，盡管全球金融市場(chǎng) 動(dòng)蕩和世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期下調(diào)，但北京的寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求依然保持強(qiáng)勁。一方面，中國(guó)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速的跨國(guó)企業(yè)需要更多辦公面積用來(lái)推進(jìn)公司擴(kuò)張，另一方面，擁有充�，F(xiàn)金的國(guó)有企業(yè)及私人持有的公司，對(duì)于寫(xiě)字樓的需求也在持續(xù)上升。統(tǒng)計(jì)顯示，前三季度，市場(chǎng)累計(jì)凈吸納量達(dá)到78.92萬(wàn)平方米，其中40%為自用需求。

　　盡管第三季度有20萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，但北京甲級(jí)寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)的空置率繼續(xù)保持歷史低位，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)至8.2%�；�于此，當(dāng)前租賃市場(chǎng)中業(yè)主占有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)地位，報(bào)告顯示，第三季度，部分業(yè)主大幅提高租金報(bào)價(jià)，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓的平均凈有效租金達(dá)到每平方米每月269元(按建筑面積計(jì))，環(huán)比上升10.5%。至此，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓前三個(gè)季度的整體租金累計(jì)上漲已達(dá)到29.7%。