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    昨日，成都仲量聯(lián)行發(fā)布《第三季度市場回顧》報(bào)告顯示，2011年第三季度，成都市甲級寫字樓市場需求持續(xù)強(qiáng)勁，總吸納量達(dá)53276平方米，同比大增320%；同時，需求大增推升全市甲級寫字樓平均租金至118.3元/平方米/月水平，環(huán)比增長7.7%，再創(chuàng)歷史新高。

    在需求方面，受活躍租賃推動，第三季度內(nèi)凈吸納量高達(dá)53,276平方米，創(chuàng)下自2008年以來的新高。成都仲量聯(lián)行商業(yè)部總監(jiān)張?jiān)ｙi表示：內(nèi)資企業(yè)對甲級寫字樓需求凸顯，本季度錄得多宗內(nèi)資企業(yè)大面積租賃成交；在行業(yè)方面，金融及房地產(chǎn)行業(yè)租賃需求最為強(qiáng)勁，租賃面積分別占到24.3%及18.5%。其次為制造業(yè)，高科技，零售及貿(mào)易行業(yè)，租賃面積占比分別為14.3%，12.6%及11.2%；在市場活躍的租賃需求及沒有新增供應(yīng)入市雙重因素影響下，本季度全市甲級寫字樓空置率環(huán)比下降了7.4%，降至2010年第二季度以來最低水平。

    在租金方面，據(jù)成都仲量聯(lián)行商業(yè)部總監(jiān)張?jiān)ｙi介紹，"自本季度開始，位于市中心傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)天府廣場-紅照壁區(qū)域的優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓比價效應(yīng)明顯顯現(xiàn)：一方面位于該區(qū)域的多棟甲級寫字樓租金均持續(xù)走高，另一方面不斷提升的甲級寫字樓租賃均價帶動同區(qū)乙級寫字樓租金報(bào)價顯著提升。"本季度位于人民南路的甲級物業(yè)受強(qiáng)勁租賃需求推動租金也有一定幅度的上升。

    另外，報(bào)告具體顯示，第三季度甲級寫字樓總體量71.7萬平方米，同比增長15.1%；總吸納量為53276平方米，同比增長67.8%、環(huán)比增長320%；空置率為31.8%，同比下降5.6%、環(huán)比下降7.4%；平均租金為118元/平方米/月，環(huán)比增長7.7%、同比增長24.6%。