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    仲量聯(lián)行日前發(fā)布的 《三季度上海房地產(chǎn)市場回顧報(bào)告》顯示，三季度來自跨國企業(yè)和國內(nèi)公司的擴(kuò)租需求持續(xù)強(qiáng)勁，推動甲級寫字樓平均租金環(huán)比上漲2.5%，達(dá)到每平方米每天8.6元；前三季度累計(jì)漲幅已達(dá)14.3%。

    仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼表示：“在過去的幾個(gè)季度中，新建成寫字樓面積被來自國內(nèi)外公司的需求迅速吸納。未來市場的供應(yīng)有限，尤其是浦西市場，業(yè)主將在未來幾個(gè)季度中保持較強(qiáng)的議價(jià)能力。”

    報(bào)告顯示，2011年第三季度，跨國企業(yè)和國內(nèi)公司租戶擴(kuò)張以及升級的需求持續(xù)強(qiáng)勁，使得上海寫字樓租金延續(xù)上升趨勢。在浦西，由于市場供應(yīng)有限以及來自跨國公司的持續(xù)需求，因而租金表現(xiàn)優(yōu)于浦東市場，浦江兩岸的租金差距略有拉大。

    浦西甲級寫字樓平均租金本季度環(huán)比上升3.4%，達(dá)到每平方米每天8.9元；浦東的平均租金環(huán)比上升1.1%，至每平方米每天8.3元。

    仲量聯(lián)行指出，受商用物業(yè)租金整體走強(qiáng)影響，在大宗物業(yè)投資市場，三季度更是有多宗寫字樓以及零售物業(yè)成交。而基于對未來租金持續(xù)增長的長期預(yù)期，仲量聯(lián)行方面預(yù)計(jì)市場投資收益率將表現(xiàn)平穩(wěn)。