色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    據(jù)成都仲量聯(lián)行《第三季度市場(chǎng)回顧》報(bào)告顯示，今年第三季度，成都市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求持續(xù)強(qiáng)勁，總吸納量達(dá)53276平方米，同比大增320%；同時(shí)，需求大增推升全市甲級(jí)寫字樓平均租金至118.3元/平方米/月，環(huán)比增長(zhǎng)7.7%，創(chuàng)下歷史新高。與此同時(shí)，由于住宅市場(chǎng)受到持續(xù)性調(diào)控政策影響，開(kāi)發(fā)商在第三季度消化存量房源意圖更加明顯，市場(chǎng)供應(yīng)增長(zhǎng)與促銷力度均不斷加大。

    從報(bào)告來(lái)看，需求方面，成都甲級(jí)寫字樓受活躍租賃推動(dòng)，第三季度內(nèi)凈吸納量高達(dá)53,276平方米，創(chuàng)下自2008年來(lái)的新高；行業(yè)方面，金融及房地產(chǎn)行業(yè)租賃需求最為強(qiáng)勁，租賃面積分別占到24.3%及18.5%，其次為制造業(yè)、高科技、零售及貿(mào)易行業(yè)，租賃面積占比分別為14.3%、12.6%及11.2%。在市場(chǎng)活躍的租賃需求及沒(méi)有新增供應(yīng)入市雙重因素的影響下，第三季度成都甲級(jí)寫字樓空置率環(huán)比下降7.4%，為2010年第二季度以來(lái)最低水平。

    成都仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理吳允燊表示，租金方面，自第三季度開(kāi)始，位于市中心的傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)天府廣場(chǎng)——紅照壁區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫字樓比價(jià)效應(yīng)明顯，“這一方面是由于位于該區(qū)域的多棟甲級(jí)寫字樓租金均持續(xù)走高，另一方面則由于不斷提升的甲級(jí)寫字樓租賃均價(jià)，帶動(dòng)了同區(qū)域乙級(jí)寫字樓租金報(bào)價(jià)顯著提升。”

    報(bào)告顯示，第三季度成都甲級(jí)寫字樓總體量為71.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.1%；總吸納量為53276平方米，同比增長(zhǎng)67.8%、環(huán)比增長(zhǎng)320%；空置率為31.8%，同比下降5.6%、環(huán)比下降7.4%；平均租金為118元/平方米/月，同比增長(zhǎng)24.6%、環(huán)比增長(zhǎng)7.7%。

    報(bào)告還顯示，成都普通商品房限購(gòu)令頒布已八月有余，未見(jiàn)政策松動(dòng)跡象，加之適逢秋交會(huì)，市場(chǎng)供應(yīng)放量增長(zhǎng)且促銷力度不斷加大，開(kāi)發(fā)商消化存量房源意圖十分明顯。

    據(jù)介紹，第三季度成都主城區(qū)一手商品房供應(yīng)面積達(dá)298.08萬(wàn)平方米，同比及環(huán)比分別增長(zhǎng)26.0%及27.1%。由于在售樓盤優(yōu)惠加大，一手普通住宅銷量環(huán)比上升13.4%，較上季度略有好轉(zhuǎn)。此外，由于限購(gòu)導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，主城區(qū)一手普通住宅成交量?jī)H為138.45萬(wàn)平方米，同比下降19.3%。

    仲量聯(lián)行成都戰(zhàn)略咨詢及研究部總監(jiān)謝凌表示，“基于市場(chǎng)對(duì)近期政策仍將維持現(xiàn)狀或繼續(xù)收緊的預(yù)期，加之目前觀望氣氛濃厚，或?qū)⒂胁糠謽潜P繼續(xù)采取優(yōu)惠促銷策略。但鑒于成都經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，高端住宅租賃及改善兩種需求仍將持續(xù)存在，從遠(yuǎn)期來(lái)看，品質(zhì)優(yōu)異的高端住宅物業(yè)仍有上行空間。”