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　　10月20日，高緯環(huán)球2011年第三季度寫字樓和零售市場(chǎng)報(bào)告顯示，在市場(chǎng)強(qiáng)勁需求的推動(dòng)下，國(guó)內(nèi)主要一二線城市寫字樓、零售市場(chǎng)發(fā)展迅速，國(guó)內(nèi)外企業(yè)和零售品牌的迅速擴(kuò)張推動(dòng)寫字樓和零售市場(chǎng)租金上漲。

　　具體到寫字樓，在北京，由于新增供應(yīng)量有限，而市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求持續(xù)上升，使得寫字樓市場(chǎng)租金持續(xù)上升，空置率下降。值得注意的是，第三季度北京甲級(jí)寫字樓有效凈租金環(huán)比上升24%，達(dá)到454元/平方米/月，超過(guò)了上海甲級(jí)寫字樓412元/平方米/月的租金。在上海，外資企業(yè)在中國(guó)擴(kuò)張的強(qiáng)烈需求，以及有限的市場(chǎng)供應(yīng)導(dǎo)致寫字樓租金持續(xù)快速上漲。甲級(jí)寫字樓平均有效凈租金達(dá)到412元/平方米/月，環(huán)比上漲5.4%。

　　對(duì)于寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展，高緯環(huán)球中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理張良軍表示：“2011年第三季度北京甲級(jí)寫字樓平均租金創(chuàng)歷史新高，并超過(guò)上海，再次領(lǐng)跑全國(guó)，標(biāo)志著北京正引領(lǐng)中國(guó)一線城市的寫字樓市場(chǎng)進(jìn)入新一輪的強(qiáng)勁增長(zhǎng)期。”