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    21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日至23日，上海新建商鋪成交面積為5.90萬平方米，比上月同期下降30.28%，比去年同期下降40.08%。

    成交結(jié)構(gòu)中，外環(huán)外商鋪占主力地位。 10月間，外環(huán)外商鋪成交面積占成交總量的84.65%，內(nèi)外環(huán)和內(nèi)環(huán)內(nèi)的占比分別為14.01%和1.35%。10月，成交面積排名前5位的商鋪類項(xiàng)目共成交2.05萬平方米，占比41.48%。這5個(gè)項(xiàng)目中，除一個(gè)位于內(nèi)外環(huán)外，其余4個(gè)項(xiàng)目均位于外環(huán)外，且成交均價(jià)均不高于1.7萬元/平方米。

    10月至今供應(yīng)面積為6.27萬平方米，較9月同期大幅下滑44.02%，較去年10月同期下滑44.98%。

    21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心分析師黃河滔認(rèn)為，上海出臺(tái)的商業(yè)地產(chǎn)“限貸”政策可能是導(dǎo)致10月間成交量下滑的重要因素，他認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)已有所升級(jí)。