色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    今年以來(lái)，上海商業(yè)地產(chǎn)大放光芒，成交以及價(jià)格走勢(shì)均呈現(xiàn)火爆態(tài)勢(shì)。各區(qū)中，以長(zhǎng)寧區(qū)寫字樓市場(chǎng)尤為突出。

    德佑地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年截至9月，長(zhǎng)寧區(qū)共成交二手寫字樓344套，總面積超過(guò)6.1287萬(wàn)平方米，總價(jià)21.4604億元。其中，僅今年4月就成交34套，總面積達(dá)6848平方米，成交總價(jià)1.2576億元，較去年同期上漲59.48%。而去年全年，長(zhǎng)寧區(qū)二手寫字樓僅277套，總面積2.4632萬(wàn)平方米，總價(jià)5.21億元。德佑地產(chǎn)商用二部經(jīng)理李星表示，今年長(zhǎng)寧區(qū)寫字樓成交之所以火爆，有以下幾個(gè)原因。

    首先，市場(chǎng)通貨膨脹壓力不斷加大，不少投資者出于保值和增值的考慮選擇購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，而國(guó)家對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控，使得很多人不具備購(gòu)買住宅的資格，轉(zhuǎn)而選擇購(gòu)買寫字樓。

    第二，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，長(zhǎng)寧寫字樓租金也隨之不斷上升。這使得很多原來(lái)租寫字樓的客戶選擇購(gòu)買寫字樓自用。不少購(gòu)買者表示，按照目前的租金價(jià)格來(lái)說(shuō)，未來(lái)15年到18年的租金就相當(dāng)于該物業(yè)的買賣總價(jià)，因此區(qū)域內(nèi)不少企業(yè)棄租選買。

    第三，隨著上海市對(duì)虹橋板塊規(guī)劃的不斷完善，長(zhǎng)寧區(qū)交通和辦公氛圍，以及相關(guān)配套設(shè)施不斷完善。很多大型公司將總部辦公地址搬來(lái)長(zhǎng)寧區(qū)。加之區(qū)域內(nèi)寫字樓租金不斷上漲，這使不少投資者看到機(jī)遇，選擇在長(zhǎng)寧區(qū)購(gòu)買寫字樓作為長(zhǎng)期投資。