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    寫字樓的擁有者一般來說是本地人居多，可是在英國根據(jù)一份最新報告顯示，截至2011年，倫敦金融城“倫敦城”52% 的辦公房產(chǎn)由外國投資者所有，倫敦本地人僅僅占據(jù)了48%。

    英國寫字樓主人倒置

    這讓不少英國人心里不免嘀咕：究竟誰是 “倫敦城”的主人？

    據(jù)英國《每日電訊報》22日報道，英國資產(chǎn)管理公司“發(fā)展資產(chǎn)” 題為《誰擁有倫敦城》的最新報告稱，從上世紀80年代開始， “倫敦城”不斷迎來海外買家進駐，因為在這些外國人看來，倫敦是一個不錯的投資避險天堂。但在1980年，外國人只擁有“倫敦城”8%的辦公房產(chǎn)，當時的“倫敦城”房產(chǎn)市場上，中東投資者占3%份額，德國人占1%，美國人沒有投資。而今年，外國人在“倫敦城”的辦公房產(chǎn)比例已經(jīng)達到52%。

    報道稱，不少老牌的英國寫字樓眼下都換了外國東家。這其中包括被看作是“倫敦城”標志性建筑的勞埃德銀行辦公樓，目前已經(jīng)歸屬德國商業(yè)銀行。受很多外國游客青瞇、被坊間稱為“小黃瓜”的子彈型玻璃高層寫字樓，也已歸德國一家房地產(chǎn)基金公司所有。
   
    德國投資客規(guī)模居首

    報告顯示，德國目前是“倫敦城”規(guī)模最大的“房客”，大大小小的德國公司購買了“倫敦城”內(nèi)16% 的寫字樓，其次是美國，比例占到 lO%，愛爾蘭則憑借4%的“入住率” 排名第三。中東雖然沒有單一國家能夠擠進三甲，但中東地區(qū)整體的投資者寫字樓擁有率已達6%。而在1995年曾經(jīng)是該地區(qū)“大房客”的日本，目前寫字樓的擁有率從I 1%減少到了2%。

    “發(fā)展資產(chǎn)”的首席執(zhí)行官麥克· 馬克思說，從2003年以來，海外投資者已經(jīng)在“倫敦城”投下260億英鎊，這相當于倫敦所獲得的外商投資總量的2/3。面對目前的金融動蕩，倫敦金融城的作用也變得更加重要。