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　　從有關(guān)資料我們可以得知，與前幾個季度相比，廣州優(yōu)質(zhì)寫字樓第三季度租金環(huán)比上升2.1%，為每平方米每月人民幣145.3元。

    寫字樓租金幅升超十年

    自2011年初至第三季度，廣州寫字樓租金已累計上漲達10%，超過過去十年任何一年的同期升幅。

　　寫字樓租賃情況代表著一個城市商務(wù)活動水平的高低，廣州在今年第三季度迎來了寫字樓供應(yīng)井噴，其中僅太古匯寫字樓的交付使用就為市場帶來了約16萬平方米寫字樓的海量供應(yīng)。據(jù)介紹，該項目出租率已達七成，租戶多為在行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的企業(yè)，比如匯豐銀行等。

　　位于珠江新城的廣州第一高樓———廣州國際金融中心租金也在第三季度再創(chuàng)新高，位于項目高層的寫字樓樓面，錄得以每月每平方米超過300元的租賃成交，刷新了廣州市乃至華南地區(qū)的超甲級寫字樓的租金最高紀錄。

    珠江新城潛力大

　　第一太平戴維斯在報告中指出，珠江新城隨著配套的逐漸完善和商務(wù)氛圍的日益濃厚，租金上升潛力較大。本季度，珠江新城租金環(huán)比上升2.8%，每平方米每月人民幣168 .2元，租金水平為廣州三個主要商務(wù)區(qū)中最高。

　　此外，越秀區(qū)本季度沒有新增寫字樓供應(yīng)，空置率繼續(xù)下降。本季度，越秀區(qū)租金上漲3.1%，為每平方米每月人民幣115.6元。

　　報告還指出，受到外部市場動蕩因素影響，國際企業(yè)擴張的速度可能減緩，這也給廣州的寫字樓需求前景帶來一定壓力。但廣州經(jīng)濟實力不斷加強，市場前景從長遠來說仍樂觀。