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    2011第三季度杭州沒有高端新增供應面世。但在新興的錢江新城中央商務區(qū)的影響下，慶春路商圈在所有被選區(qū)域中，仍然擁有最多高端零售空間。隨著嘉里中心和來福士廣場等重量級項目在未來兩到三年內來問世，這將再次提高慶春路商圈的商鋪存量和整體租金。

    新供應的缺乏以及又一傳統(tǒng)旅游高峰的來臨，使得商鋪租賃量進一步增加。本季度商鋪整體平均入住率為99.90%，達到了自2010年第1季度以來的新高，環(huán)比增加1.94個百分點。在此影響下，杭州第3季度末商鋪整體平均租金環(huán)比上漲1.52%，為每天每平方米41.88元（6.54美元）。

    向前展望，全球經(jīng)濟增長放緩的預期和超過調控目標的高通脹將可能導致消費者推遲他們的購買計劃，從而削弱旅游高峰對于零售業(yè)的正面影響。但考慮到未來六個月內零售新供應的稀缺性，總體的預期租金和入住率將會在下一季度繼續(xù)增長。