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    北京市發(fā)改委昨日發(fā)布《關(guān)于報(bào)送2011年北京市商品房投資計(jì)劃（內(nèi)資、外資）的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。與往年不同的是，《通知》在鼓勵(lì)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目目錄中，明確提出加快推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，拓展樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間。

　　商品房投資計(jì)劃是北京固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要組成部分，其投資規(guī)模會(huì)列入次年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模，其中鼓勵(lì)發(fā)展的內(nèi)容被看做北京樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

　　“2011年北京重點(diǎn)增加商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)，可以逐漸弱化住宅因投資增加的商業(yè)屬性，把投資注意力吸引到商業(yè)地產(chǎn)。”“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，增加商業(yè)地產(chǎn)、提高商業(yè)地塊出讓金額比例，同時(shí)降低居住用地價(jià)格，既能保證土地收益，也能穩(wěn)定調(diào)控。