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　　“在未來6年至8年內(nèi)，這片新區(qū)域?qū)�會成為全新的現(xiàn)代都市樣本。”北京商務(wù)中心區(qū)管理委員會發(fā)展處處長董玉梅說，東擴(kuò)以后的中央商務(wù)區(qū)（CBD），將成為引領(lǐng)中國乃至世界城市建設(shè)的重要標(biāo)桿。

　　CBD經(jīng)歷自2000年以來的高速發(fā)展期后，第一輪建設(shè)已基本完成，建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化均已完成規(guī)劃的80%以上，發(fā)展空間基本飽和。因此，通過空間的擴(kuò)張?zhí)嵘�其在首都�?jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用已勢在必行。

　　北京市發(fā)改委委員、新聞發(fā)言人趙磊說，“北京市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整為CBD的發(fā)展創(chuàng)造了良好的機(jī)遇，而建設(shè)CBD也是北京市發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)的重要舉措，東擴(kuò)以后的CBD在首都經(jīng)濟(jì)中的作用將更加突出。依托CBD等高端功能區(qū)的發(fā)展，首都的服務(wù)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將更加優(yōu)化，發(fā)展特色將更加突出。”

　　再造一個CBD

　　“從規(guī)模和力度上看，CBD東擴(kuò)基本相當(dāng)于再造一個CBD。”董玉梅熟練地在紙上畫出CBD東擴(kuò)前后的示意圖說，東擴(kuò)以后CBD的總面積將達(dá)到約7平方公里。

　　CBD是伴隨北京市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整而成長起來的高端功能區(qū)之一。1993年，國務(wù)院批復(fù)的《北京市城市總體規(guī)劃》明確提出，要在北京市東部建立集金融、保險(xiǎn)、商務(wù)為一體的發(fā)展區(qū)域。但當(dāng)時(shí)并未形成“中央商務(wù)區(qū)”的概念，發(fā)展也相對緩慢。進(jìn)入21世紀(jì)以后，結(jié)合首屆商務(wù)節(jié)的舉辦，這一發(fā)展區(qū)域作為“中央商務(wù)區(qū)”的定位進(jìn)一步明確，發(fā)展也進(jìn)一步提速。

　　如今，CBD已形成以國際金融業(yè)為龍頭，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，文化傳媒產(chǎn)業(yè)為新增長點(diǎn)的區(qū)域產(chǎn)業(yè)格局，成為北京市經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎和城市名片。

　　在CBD快速發(fā)展的同時(shí)，北京市其他高端功能區(qū)也取得了飛速發(fā)展。中關(guān)村科技園區(qū)形成了“一區(qū)十園”的科技園區(qū)發(fā)展模式；金融街西擴(kuò)工程進(jìn)行得如火如荼，核心區(qū)面積從1.18平方公里拓展到2.59平方公里；順義臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)起點(diǎn)高、步伐快；豐臺區(qū)正在推進(jìn)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)，用地面積將達(dá)8.09平方公里……

　　事實(shí)上，CBD本身也面臨城市空間資源難以為繼的發(fā)展瓶頸。CBD原有區(qū)域內(nèi)可供開發(fā)的空間越來越少，而中國國際貿(mào)易中心、財(cái)富中心、嘉里中心等5A級以上的寫字樓一直保持較高的出租率，作為核心資源的優(yōu)質(zhì)寫字樓數(shù)量不足，制約著CBD作用的進(jìn)一步發(fā)揮。

　　2009年5月，CBD管委會公布了東擴(kuò)的有關(guān)規(guī)劃，鋪開了東擴(kuò)藍(lán)圖。根據(jù)規(guī)劃，東擴(kuò)區(qū)總用地面積約3平方公里，并增加約3.97平方公里的規(guī)劃控制區(qū)作為預(yù)留發(fā)展空間，強(qiáng)化周邊區(qū)域與CBD的互補(bǔ)作用。

　　據(jù)了解，東擴(kuò)區(qū)將根據(jù)綠色低碳的發(fā)展理念，力爭成為低碳經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)區(qū)；在保持原有核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步豐富和提升CBD發(fā)展高端商務(wù)的定位，形成以國際金融、傳媒產(chǎn)業(yè)為龍頭，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化高端商務(wù)區(qū)。

　　另外，東擴(kuò)區(qū)在建設(shè)中還將實(shí)施“定制樓宇”服務(wù)，以盡可能滿足客戶對高檔寫字樓的需求。比如，金融企業(yè)可能會需要金庫，對樓宇的承重、存儲空間有更高的需求，而傳媒公司可能需要在工作室里架設(shè)機(jī)器，5米多的挑高是必要的條件，等等。通過這項(xiàng)服務(wù)，CBD將為入駐企業(yè)打造個性化的“金融樓”、“傳媒樓”。

　　“東擴(kuò)后的CBD預(yù)計(jì)可吸納約15萬人就業(yè)，總共拉動社會投資近千億元。”董玉梅說，以東擴(kuò)為契機(jī)，可以為產(chǎn)業(yè)的聚集發(fā)展和招商引資提供新的空間載體，進(jìn)一步吸引大項(xiàng)目和大企業(yè)的入駐，進(jìn)一步強(qiáng)化CBD的產(chǎn)業(yè)格局，為CBD的發(fā)展開創(chuàng)一片新天地。此外，CBD對于北京東部的經(jīng)濟(jì)輻射作用將更加明顯，對于其他地區(qū)的帶動、示范和引領(lǐng)作用將更加強(qiáng)勁。