色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　發(fā)展樓宇經濟

　　“CBD、金融街等高端功能區(qū)是北京市發(fā)展服務經濟主導的產業(yè)結構的重要著力點。矗立于高端功能區(qū)的商務寫字樓，成為北京市現(xiàn)代服務業(yè)的重要載體，形成了具有豐富的現(xiàn)代商業(yè)價值的樓宇經濟。”趙磊說。

　　近年來，依托北京市的商用樓宇資源和其他資源優(yōu)勢，國內外的金融、咨詢和IT等現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè)加速落戶北京，有效帶動了首都經濟的發(fā)展，并進一步促進首都經濟結構的調整和優(yōu)化。

　　從北京地鐵大望路站下車，在去往A出口的通道里，華貿中心 (論壇 新聞)的指示牌格外醒目。記者按照指示牌的引導來到了華貿中心地下一層。

　　北京華貿商業(yè)管理有限公司副總經理郝群介紹說，華貿中心于2009年投入運營，總面積近100萬平方米，包括寫字樓、公寓、酒店等商業(yè)業(yè)態(tài)，其中寫字樓面積30萬平方米。據(jù)介紹，華貿中心致力于打造符合跨國公司、世界500強企業(yè)需求的辦公場所和商務平臺。根據(jù)這一定位，華貿中心充分注重客戶品質，在招商中通過引進具有代表性的行業(yè)龍頭企業(yè)，促進樓宇品質提升。

　　目前，華貿中心已經吸引入駐企業(yè)230多家，其中不少為跨國公司、世界500強企業(yè)；聚集了許多高端百貨和世界一線品牌產品，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位5000多個，形成了以金融機構、律師事務所、IT公司、文化創(chuàng)意產業(yè)為代表的現(xiàn)代服務業(yè)聚集的格局。

　　“現(xiàn)在華貿中心的入駐率將近90%，經營業(yè)績良好，客戶結構優(yōu)化，整個招商就像啟動的列車奔馳向前。”郝群說。

　　記者在采訪中了解到，近年來，北京市加快經濟結構調整步伐，重視樓宇經濟發(fā)展，不斷加大對樓宇經濟的政策支持力度。

　　以CBD為例。2009年，朝陽區(qū)政府出臺了《關于促進樓宇經濟發(fā)展的獎勵辦法（試行）》，凡是在朝陽區(qū)工商登記注冊納稅、使用面積在5萬平方米以上的5A級或甲級商務樓宇，在吸引金融、商務、文化創(chuàng)意、跨國企業(yè)地區(qū)總部以及擁有關鍵產業(yè)資源等5類企業(yè)后，均可獲得朝陽區(qū)政府提供的為期3年的財政補貼。

　　在這一政策措施的激勵下，盡管遇到了國際金融危機，CBD的樓宇經濟依然保持良好發(fā)展態(tài)勢。

　　2009年1至11月份，CBD的78棟商務樓宇共入駐企業(yè)約15000家。其中世界500強企業(yè)有130多家，占北京市的80%，投資性公司占北京市的70%，外資金融機構占北京市的70%；稅收總收入達150億元，以占朝陽區(qū)0.85%的面積，貢獻了全區(qū)20%的稅收；聚集了國際金融業(yè)、高端商務服務業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)和總部經濟，形成具有自身特色的產業(yè)格局。

　　另據(jù)統(tǒng)計，在CBD的樓宇中，中國國際貿易中心2008年上繳稅收超過17億元。稅收貢獻超過5億元的樓宇有6個，超過1億元的樓宇有22個。

　　據(jù)介紹，經過十幾年的發(fā)展，CBD已經把思路放在了發(fā)展服務業(yè)上，這種產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整，使CBD能夠抓住服務業(yè)在世界范圍內轉移的機會，這是CBD的樓宇經濟蓬勃發(fā)展的關鍵所在。

　　北京市發(fā)改委公共信息處處長戴穎認為，有些樓宇貢獻的經濟效益，遠遠超過大型的傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)，而且單位產值能耗非常低，這正是樓宇經濟的獨特優(yōu)勢。

　　優(yōu)化發(fā)展服務業(yè)

　　“以樓宇為核心資源，形成高端功能園區(qū)，是近年來首都經濟加快發(fā)展服務經濟的重要成果之一，也是首都經濟進一步優(yōu)化經濟結構的重要載體和抓手，有力地帶動了首都經濟發(fā)展方式的轉變。”趙磊說。

　　上世紀90年代以來，北京市為使經濟發(fā)展更加符合首都的功能定位，加快了產業(yè)結構的調整。1995年，北京市第三產業(yè)的比重首次超過第二產業(yè)，1998年的比重首次超過60%，2009年達到75.8%。

　　“在這14年的時間里，第三產業(yè)的比重提高了20多個百分點，首都經濟進一步向現(xiàn)代服務業(yè)主導的服務經濟轉型，這個趨勢與首都經濟的功能定位十分契合。”趙磊分析說，以服務業(yè)作為支撐和主導的經濟結構是首都經濟的首要特征。從資產總量看，北京市的資產總量中有96.1%是服務業(yè)的資產；從效益指標看，80%的財政收入來自服務業(yè)；另外，北京市75.4%的就業(yè)崗位由服務業(yè)提供，72.9%的外資投向服務業(yè)。這些關鍵數(shù)據(jù)表明，服務經濟總量越來越大，比例越來越高，質量越來越好，已經成為首都經濟的重要戰(zhàn)略支撐。

　　在產業(yè)結構調整中，北京市充分重視政策引導，出臺了一批政策，對于整合政府資源和引導社會預期起到了積極作用，促進了服務業(yè)朝著更加高端、高效、高輻射的領域推進。通過規(guī)劃6大高端功能區(qū)，以占北京6%的土地面積，創(chuàng)造了全市四成的GDP、四成的稅收和四成的就業(yè)；集聚了全市90%的高技術產業(yè)、80%的現(xiàn)代制造業(yè)、55%的生產性服務業(yè)和52%的生活型服務業(yè)，使6大高端功能區(qū)成為首都經濟發(fā)展的6個“發(fā)動機”。同時，不斷探索、把握首都經濟發(fā)展的規(guī)律，努力把北京打造成金融決策中心、金融管理中心和金融結算中心，并積極發(fā)展包括航天、醫(yī)藥、海洋生物在內的戰(zhàn)略性新興產業(yè)，爭取占領產業(yè)發(fā)展的制高點，努力實現(xiàn)通過引進一個人才，帶來一個團隊，帶來一批技術，帶來一個市場。

　　趙磊表示，北京已經實現(xiàn)經濟增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協(xié)調拉動轉變，由主要依靠第二產業(yè)帶動向依靠第一、第二、第三產業(yè)協(xié)同帶動轉變，進入了新的發(fā)展階段。未來幾年，北京市將加快實現(xiàn)經濟增長由主要依靠增加物質資源消耗向主要依靠科技進步、勞動者素質提高、管理創(chuàng)新轉變。為此，在推進產業(yè)結構調整和促進首都經濟發(fā)展中，北京市將把著力點從一、二、三產業(yè)之間的調整轉向第三產業(yè)內部結構的調整上，通過深入優(yōu)化第三產業(yè)的內部結構，使現(xiàn)代服務業(yè)和生產性服務業(yè)所占比例進一步提升，使生活服務業(yè)更便捷、更高效。