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    今年天津?qū)⒓哟筇嵘�改造和招商引資力度，推動(dòng)區(qū)縣樓宇經(jīng)濟(jì)再上新臺(tái)階，年內(nèi)天津危險(xiǎn)化學(xué)品交易市場(chǎng)等兩批128個(gè)列入市重點(diǎn)支持的億元樓宇項(xiàng)目將新增入駐企業(yè)3400家，實(shí)現(xiàn)稅收140億元，新增50個(gè)稅收過(guò)億的“億元樓”。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)蘊(yùn)含無(wú)限潛力

　　發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)占地少、產(chǎn)出多、無(wú)污染、消耗低、效益好，能夠較快集聚一大批業(yè)態(tài)先進(jìn)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)。在天津，支撐樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)非常廣泛，不僅涵蓋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：如金融業(yè)、各種咨詢(xún)業(yè)、廣告策劃、影視制作、網(wǎng)絡(luò)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)中介公司、高科技企業(yè)、娛樂(lè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、旅游服務(wù)企業(yè)、交通通訊企業(yè)等國(guó)內(nèi)外各類(lèi)企業(yè)、公司，更重要的是吸引了一批聚集效應(yīng)產(chǎn)業(yè)。在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)中整合了一大部分資源，重點(diǎn)扶持培育規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)、貨運(yùn)代理業(yè)、廣告設(shè)計(jì)業(yè)、中介服務(wù)咨詢(xún)業(yè)、金融等產(chǎn)業(yè)樓，建成相對(duì)集中的產(chǎn)業(yè)群、行業(yè)群、產(chǎn)品群，形成樓宇之間和樓宇內(nèi)部縱橫交錯(cuò)的產(chǎn)業(yè)集合和產(chǎn)業(yè)鏈。

　　以先進(jìn)業(yè)態(tài)為引領(lǐng)，以高新技術(shù)為支撐，追求樓宇經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵式發(fā)展的天津發(fā)展模式，以高端商務(wù)樓宇為基本載體，以樓宇功能的聚集來(lái)凸顯功能性板塊，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)要素的效應(yīng)，擴(kuò)張城區(qū)的輻射力，實(shí)現(xiàn)了高端服務(wù)業(yè)集約化的組合，為整個(gè)城市的發(fā)展開(kāi)拓更加廣闊的空間。調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示，1萬(wàn)平方米商務(wù)樓宇的平均稅收貢獻(xiàn)率，相當(dāng)于同城1平方公里的開(kāi)發(fā)區(qū)。

　　多座高端商務(wù)樓宇落戶(hù)津門(mén)

　　據(jù)記者了解，位于天津河北區(qū)的危險(xiǎn)化學(xué)品交易市場(chǎng)，是一座以經(jīng)營(yíng)交易危險(xiǎn)化工品為特色的商務(wù)樓宇，匯聚了天津市經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品的500余家生產(chǎn)企業(yè)、貿(mào)易企業(yè)、銷(xiāo)售企業(yè)入駐。據(jù)了解，該樓宇推出了十大功能滿(mǎn)足入駐企業(yè)的需求。目前，天津“以金街、五大道、金融城為支點(diǎn)，以海河南岸為底軸，南京路為中軸，合圍出一個(gè)面積約為5.6平方公里的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展“金三角”，這個(gè)區(qū)域目前已有超過(guò)60座高端商務(wù)樓宇。“津塔”項(xiàng)目是其中的重要代表，目前賓利、奔馳、勞斯萊斯等品牌和企業(yè)已簽約進(jìn)駐，中國(guó)投資擔(dān)保有限公司等30余家世界知名企業(yè)已簽約，這些企業(yè)全部入駐后，津塔將成為稅收超過(guò)10億元的樓宇。

　　94個(gè)重點(diǎn)扶持項(xiàng)目2013年全成億元樓

　　據(jù)了解，去年天津市政府用2.87億元市級(jí)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼促進(jìn)重點(diǎn)支持的樓宇項(xiàng)目發(fā)展。94個(gè)列入第一批市級(jí)重點(diǎn)支持的億元樓宇新引進(jìn)企業(yè)2200家，企業(yè)總戶(hù)數(shù)超過(guò)6500家，一批大公司、大企業(yè)入駐億元樓宇。94個(gè)樓宇項(xiàng)目全年實(shí)現(xiàn)稅收突破103.3億元，大大高于原計(jì)劃51.3億元的工作目標(biāo)，32個(gè)樓宇提前實(shí)現(xiàn)“億元樓”目標(biāo)，全市“億元樓”共達(dá)67個(gè)。

　　天津市制定并出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的若干意見(jiàn)》，今年，天津市將全面啟動(dòng)新批準(zhǔn)的第二批34個(gè)市級(jí)重點(diǎn)支持億元樓宇項(xiàng)目建設(shè)。針對(duì)部分樓宇整體設(shè)施功能還不夠完善、服務(wù)水平還不高、周邊環(huán)境雜亂無(wú)章，特別是車(chē)位緊缺等問(wèn)題，各區(qū)縣將加大改造提升、“騰籠換鳥(niǎo)”和資源整合力度，提升物業(yè)管理水平。同時(shí)加大招商引資力度，吸引產(chǎn)業(yè)相關(guān)、業(yè)態(tài)相近的企業(yè)向樓宇聚集，提升業(yè)態(tài)水平，打造一批金融聚集樓、總部經(jīng)濟(jì)聚集樓、物流產(chǎn)業(yè)聚集樓、律師行業(yè)聚集樓、典當(dāng)拍賣(mài)聚集樓、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)聚集樓、知識(shí)創(chuàng)新聚集樓和研發(fā)創(chuàng)意聚集樓等特色樓宇。