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    住建部政策研究中心主任秦虹6日在“2012中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)”上表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策的方向會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持，核心內(nèi)容是堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性的需求不動(dòng)搖，滿足合理住房需求不動(dòng)搖。

    她表示，當(dāng)前住房市場(chǎng)的主要矛盾是住房資源占用不平衡，要解決這個(gè)問題，就要堅(jiān)持改革調(diào)控的方向，主要手段是堅(jiān)持差別化的信貸和稅收政策。如果繼續(xù)執(zhí)行三套以上房屋不予發(fā)放貸款的政策，雖然投資者仍可全款買房，但投資升值的難度會(huì)加大，對(duì)剛性需求也起到了保護(hù)作用。同時(shí)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖的情況下，未來3-5年，自住性需求仍有較大的釋放空間。

    秦虹表示，由于房地產(chǎn)的資產(chǎn)屬性較強(qiáng)，貨幣政策(貨幣發(fā)行總量和實(shí)際利率)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響程度大于限購政策。去年末今年初房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下跌主要是因?yàn)槿ツ甑呢泿耪�策收縮，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)難以拿到貸款，個(gè)人住房貸款的額度也有限。在今年貨幣政策調(diào)整緩和的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)也將是緩和的，但今年或明年貨幣政策可能有更多的調(diào)整。

    此前，國務(wù)院組織了8路督查組分赴16個(gè)省市，對(duì)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督查。督查組回京后，樓市調(diào)控新政出臺(tái)的預(yù)期強(qiáng)烈，但到目前為止，除個(gè)別部委表態(tài)強(qiáng)化政策落實(shí)外，并無新政出臺(tái)。