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    開發(fā)區(qū)MSD、于家堡金融服務(wù)區(qū)、響螺灣商務(wù)區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、渤龍湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、北塘中小企業(yè)總部區(qū)……在先進(jìn)制造業(yè)快速發(fā)展的帶動下，以樓宇經(jīng)濟(jì)等為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也在濱海新區(qū)迅速崛起。目前，新區(qū)已投用樓宇43個，在建樓宇82個，在建樓宇總投資達(dá)932.3億元。到2015年，這里將建成包括中心商務(wù)區(qū)、開發(fā)區(qū)保稅區(qū)高新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)、中新天津生態(tài)城、東疆保稅港區(qū)為載體的五大樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，將為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級提供強(qiáng)大動力。

    本著狠抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)、嚴(yán)控項(xiàng)目進(jìn)度的原則，新區(qū)的樓宇發(fā)展已經(jīng)取得了階段性成果�，F(xiàn)在，新區(qū)已投入使用樓宇43個，合計(jì)建筑面積222萬平方米，其中商務(wù)建筑面積148萬平方米。在建樓宇有82個，總投資932.3億元，合計(jì)建筑面積1210.9萬平方米，商務(wù)建筑面積733.9萬平方米。其中，中心商務(wù)區(qū)累計(jì)開工面積1035萬平方米，在建58棟，累計(jì)投資812億元。新區(qū)的在建樓宇多數(shù)在2012年至2013年竣工投入使用，在經(jīng)營業(yè)態(tài)上定位為總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)和科技研發(fā)等。

    樓宇經(jīng)濟(jì)在新區(qū)的發(fā)展特點(diǎn)鮮明。首先是載體規(guī)模相對集中，新區(qū)樓宇集中在開發(fā)區(qū)MSD、于家堡金融服務(wù)區(qū)、響螺灣商務(wù)區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、中新天津生態(tài)城等區(qū)域，目前都已初具規(guī)模。其次是樓宇品質(zhì)普遍較高，樓宇大多屬于新建項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)、建設(shè)、硬件、管理、服務(wù)等方面都較為先進(jìn)，其中，開發(fā)區(qū)MSD聘請了具有國際先進(jìn)理念的物業(yè)服務(wù)公司，響螺灣五礦大廈、浙商大廈、燕趙大廈等都成為了精品項(xiàng)目。再次是引進(jìn)的高端服務(wù)業(yè)企業(yè)較多，著重引進(jìn)總部、金融、貿(mào)易、物流、咨詢、科技、高端商業(yè)等項(xiàng)目，以保證整體品質(zhì)。最后是配套服務(wù)環(huán)境較好，新區(qū)及各功能區(qū)為樓宇建設(shè)提供了高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)，有的還為入駐企業(yè)提供了“一站式”服務(wù)。

    按照“十二五”規(guī)劃，到2015年，新區(qū)將建成五個樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。一是以中心商務(wù)區(qū)為主要載體，形成以現(xiàn)代金融、高端商務(wù)、信息服務(wù)為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)；二是以開發(fā)區(qū)MSD、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、渤龍湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)為載體，形成以現(xiàn)代商業(yè)、科技研發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)、軟件及服務(wù)外包為主的樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)；三是以北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)為載體，形成以高端會議、商務(wù)服務(wù)、中小企業(yè)總部以及文化產(chǎn)業(yè)、文化旅游和文化會展為主要特征的樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)；四是以中新天津生態(tài)城為載體，形成以文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、生態(tài)環(huán)保為主的樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)； 五是以東疆保稅港區(qū)和保稅區(qū)為載體，形成以航運(yùn)金融、國際貿(mào)易、離岸金融、金融租賃、高端物流及服務(wù)外包為主的樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。

    為加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，濱海新區(qū)出臺了一系列扶持措施。去年，共籌集資金380萬元用于支持塘沽泛華國際大廈、大港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技大廈、開發(fā)區(qū)MSD-C區(qū)及保稅區(qū)融合廣場4個億元樓宇項(xiàng)目，確保了建設(shè)進(jìn)度的順利推進(jìn)。同時，他們對沒有納入全市億元樓宇目標(biāo)的30多個項(xiàng)目，從新區(qū)服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金中給予了2000多萬元的支持。目前，新區(qū)正在積極爭取設(shè)立“樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金”，用于支持開發(fā)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)樓宇，鼓勵現(xiàn)有樓宇改善硬件環(huán)境和軟環(huán)境，優(yōu)化入駐企業(yè)質(zhì)量等。