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　　招商銀行率先入駐 引領(lǐng)武漢金融中心建設(shè)熱潮

　　新入駐武漢中央商務(wù)區(qū)的“招商銀行大廈”位于武漢CBD核心區(qū)北部門(mén)戶位置，緊臨城市主干道淮海路，整個(gè)項(xiàng)目由招商銀行大廈、泛海國(guó)際中心甲級(jí)寫(xiě)字樓以及國(guó)際奢華五星“洲際酒店”共三棟建筑構(gòu)成。招商銀行大廈總建筑面積3.6萬(wàn)平米22層，采取“量身定制”的方式進(jìn)行建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年9月正式竣工交付。

　　招商銀行大廈曾是建設(shè)大道第一幢摩天大樓，也是第一家把總部遷到這里的銀行，在招商銀行的引領(lǐng)下，建銀大廈、商業(yè)銀行廣場(chǎng)、新世界國(guó)貿(mào)大廈、瑞通廣場(chǎng)等相繼出現(xiàn)，武漢市各大銀行的總部相繼建立起來(lái)，迅速帶動(dòng)了區(qū)域的經(jīng)貿(mào)繁榮，建設(shè)大道也因此被稱為“武漢的華爾街”。隨著招商銀行大廈入駐武漢中央商務(wù)區(qū)以及武漢CBD內(nèi)諸如武漢中心、泛海城市廣場(chǎng)等一批高標(biāo)準(zhǔn)辦公樓宇的建設(shè)，武漢CBD將向華中地區(qū)金融中心目標(biāo)邁進(jìn)一大步。

　　招商銀行率先入駐武漢中央商務(wù)區(qū)，表明各級(jí)政府對(duì)武漢中央商務(wù)區(qū)全力打造國(guó)家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)試點(diǎn)區(qū)和湖北省金融業(yè)聚集實(shí)驗(yàn)區(qū)的決心，也彰顯出這一快速發(fā)展的華中現(xiàn)代業(yè)服務(wù)中心的勃勃生機(jī)和潛力，武漢CBD之于這座城市價(jià)值的挖掘、引領(lǐng)與升級(jí)，將得到全面展現(xiàn)。目前，武漢CBD正在按照市委、市政府“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高效率”的要求加快建設(shè)，截至到2012年底，武漢CBD已動(dòng)工建設(shè)面積超過(guò)280萬(wàn)平方米，在建100米以上高層建筑共有54棟，4000畝范圍內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)基本建成。武漢CBD的開(kāi)發(fā)建設(shè)煥發(fā)滾滾熱潮和生機(jī)，2012年底將竣工28萬(wàn)平方米，800余戶業(yè)主已經(jīng)交房，230余家中小企業(yè)選址泛海國(guó)際SOHO城，更有君悅、喜來(lái)登、洲際三家國(guó)際超五星級(jí)酒店落戶武漢CBD。

　　高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn) 武漢CBD將成為區(qū)域金融中心的重要載體

　　武漢，正以超乎想象的速度成長(zhǎng)。根據(jù)武漢統(tǒng)計(jì)局歷年發(fā)布的統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)顯示，2005年武漢城市建成區(qū)面積為220.22平方公里，2010年則躍升至507.04平方公里，城市規(guī)模居全國(guó)第四。不斷推進(jìn)的城際線背后，武漢的城市力量也集中爆發(fā)。2011年，在推行“工業(yè)倍增”計(jì)劃的基礎(chǔ)上，武漢GDP超過(guò) 6536.81億元，增幅以13.8%居中部第一。

　　隨著時(shí)代變遷和需求的不斷升級(jí)，單核型的金融區(qū)顯然已不能滿足城市商務(wù)提升、資源整合的需要，人口密集帶來(lái)的交通擁堵、車(chē)位緊張、配套匱乏等問(wèn)題也隨之顯現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2010年，建設(shè)大道與新華路交匯區(qū)域的人口密度達(dá)到4.59萬(wàn)人，同時(shí)由于周邊舊城改造工程密布，該路段被評(píng)為“武漢堵車(chē)之最”。這座城市也需要一個(gè)新型、立體、真正暢達(dá)、配套完備的中央商務(wù)區(qū)。時(shí)代呼喚之下，一個(gè)嶄新的總部金融中心區(qū)——武漢中央商務(wù)區(qū)（武漢CBD）成為城市發(fā)展新的重要載體。

　　武漢CBD項(xiàng)目位于漢口城區(qū)幾何中心，將構(gòu)筑以金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、信息、咨詢等產(chǎn)業(yè)為主的“立足華中、服務(wù)全國(guó)、面向世界”的華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，將形成以銀行、保險(xiǎn)、證券等投資公司、集團(tuán)總部辦公為主，輔之以法律、會(huì)計(jì)、信息、咨詢策劃、廣告等中介服務(wù)業(yè)，匯聚會(huì)展、零售、酒店、居住等功能于一體的綜合性城市中心區(qū)。武漢CBD規(guī)劃占地7.41平方公里，建筑面積約1400萬(wàn)平方米，總投資逾1500億元，區(qū)域內(nèi)交通發(fā)達(dá)，配套設(shè)施完善，以“兩縱三橫”主干路網(wǎng)為基礎(chǔ), 精心規(guī)劃“一心、兩軸和四大分區(qū)”的獨(dú)特布局，5條地鐵線、10個(gè)地鐵站點(diǎn)穿越該區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)的市級(jí)公園包括王家墩公園和夢(mèng)澤湖公園及體育公園，為中央商務(wù)區(qū)營(yíng)造出獨(dú)特的“山南水北”的經(jīng)典城市意象。為更好完善武漢CBD配套，提升商務(wù)、商業(yè)、居住和會(huì)展功能，武漢CBD還特別規(guī)劃了國(guó)內(nèi)最長(zhǎng)的地下交通環(huán)廊系統(tǒng)。通過(guò)“七進(jìn)八出”方式實(shí)現(xiàn)地面建筑與地下建筑的無(wú)縫對(duì)接，環(huán)廊入地的智能設(shè)計(jì)將開(kāi)啟一個(gè)全新的“地面無(wú)車(chē)，出行通暢”時(shí)代。

　　高品位、高效率武漢CBD激活城市發(fā)展能量

　　作為城市的靈魂，CBD如同催化劑，迅速激化一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)繁榮。一個(gè)運(yùn)營(yíng)成熟的CBD，將為城市集中幾十家大銀行、上百家企業(yè)總部和幾十萬(wàn)就業(yè)人口，形成極具規(guī)模的集群式經(jīng)濟(jì)體，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，一個(gè)成功的CBD能給一座城市帶來(lái)40%的住宅和商業(yè)用房成交額，其地產(chǎn)估價(jià)占到一座城市地產(chǎn)估價(jià)總額的53%；15年間讓一座城市地產(chǎn)價(jià)值上升53%，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)量占到全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)量的82%。武漢CBD的強(qiáng)勢(shì)崛起，無(wú)疑將為江漢區(qū)的金融發(fā)展，再添強(qiáng)勢(shì)動(dòng)力。

　　在武漢CBD整體規(guī)劃的7.41平方公里范圍內(nèi)，擁有商務(wù)核心、生活配套、綜合商業(yè)及會(huì)議服務(wù)等4大功能分區(qū)，形成一個(gè)功能完善、配套齊全、交通暢達(dá)的城市綜合功能區(qū)。目前，武漢CBD已開(kāi)工項(xiàng)目達(dá)18個(gè)，開(kāi)工面積超過(guò)280萬(wàn)平方米，在建的樓棟超過(guò)54棟。其中，CBD第一高樓、華中地標(biāo)建筑，88層438米“武漢中心”大廈已進(jìn)入到地上工程施工，并將于2015年建成，超甲級(jí)寫(xiě)字樓、白金公寓、國(guó)際超五星級(jí)“君悅酒店”等將為武漢CBD帶來(lái)新的活力。建筑面積達(dá)46萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體“泛海城市廣場(chǎng)”高端購(gòu)物中心、國(guó)際五星級(jí)酒店“喜來(lái)登”將于2013年、2014年相繼開(kāi)業(yè)。三大商務(wù)綜合體“泛海國(guó)際SOHO城”、“泛海財(cái)富中心”、“泛海國(guó)際中心”已先后動(dòng)工，CBD正式邁入商務(wù)時(shí)代。武漢CBD首發(fā)高端住宅項(xiàng)目“泛海國(guó)際居住區(qū)·櫻海園”，一期已交付，為城市精英提供高端居住配套，武漢CBD精裝大戶豪宅項(xiàng)目“泛海國(guó)際居住區(qū)·香海園、蘭海園、碧海園”即將對(duì)外銷(xiāo)售。此外，武漢CBD還集商業(yè)街區(qū)、特大型銷(xiāo)品茂購(gòu)物中心、5A寫(xiě)字樓、奢華酒店、高尚SOHO及高檔住宅公寓為一體，形成一個(gè)全時(shí)態(tài)、全開(kāi)放式的“24小時(shí)城中城”。屆時(shí)，商務(wù)、住宅、商業(yè)、市政、教育、醫(yī)療等城市頂級(jí)資源將全面綻放。

　　武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司董事長(zhǎng)陳賢勝表示，武漢CBD就是要建成華中區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的中心。“這樣一個(gè)平臺(tái)聚集人才、信息、技術(shù)、資金等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)資源，進(jìn)而輻射華中乃至全國(guó)。”他說(shuō)，“有了這樣的高端平臺(tái)，對(duì)于我們武漢市城市功能的提升，吸引更多有影響力的企業(yè)入駐武漢，推進(jìn)武漢的國(guó)際化發(fā)展都十分關(guān)鍵。”

　　以“創(chuàng)造城市新生活、構(gòu)筑城市新空間、提升城市新價(jià)值”為理念的泛海建設(shè)，是武漢CBD商務(wù)核心區(qū)4000畝用地的主要開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，在武漢CBD的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，投入了巨大的資金和建設(shè)熱情。自2001年聘請(qǐng)全球知名咨詢機(jī)構(gòu)麥肯錫進(jìn)行武漢CBD的戰(zhàn)略策劃開(kāi)始，先后聘請(qǐng)普華永道、美國(guó)SOM、美國(guó)HOK、德國(guó)歐博邁亞、澳大利亞DP、美國(guó)捷德等10余家全球頂尖機(jī)構(gòu)參與武漢CBD前期策劃、規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。有以3A標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的泛海國(guó)際居住區(qū)·櫻海園；有美國(guó)LEED銀獎(jiǎng)、武漢市綠色示范工程的商業(yè)綜合體泛海城市廣場(chǎng)；有按美國(guó)LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)建設(shè)的438米的華中高樓武漢中心；有秉承“一體化、模塊化、系統(tǒng)化”的市政建設(shè)理念，先后完成第一條城市綜合管溝的鋪設(shè)、第一次實(shí)現(xiàn)強(qiáng)弱電線纜入地，成為中部地區(qū)第一個(gè)雨污分流的城市中心區(qū)；還有眾多國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、公園、學(xué)校……泛海建設(shè)，始終堅(jiān)持對(duì)品質(zhì)不懈追求、對(duì)細(xì)節(jié)力求精致、對(duì)服務(wù)專業(yè)用心，致力于為客戶提升價(jià)值。

　　隨著招商銀行、君悅酒店、喜來(lái)登酒店等高端商務(wù)配套的相繼入駐，以及武漢領(lǐng)事館選址意向的愈發(fā)明顯，武漢CBD之于這座城市價(jià)值的挖掘、引領(lǐng)與升級(jí)，將全面展現(xiàn)。