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    2012年深圳寫字樓市場因受評估征稅政策影響，一、二手寫字樓市場逐漸走向分化。

    2012年，深圳全市一手寫字樓批售面積69.37萬平方米，較2011年大增97.14%，推售面積44.69萬平方米。一手成交面積29.04萬平方米，比2011年上漲22.43%，銷售的增幅不及批售。全市成交均價為31623元/平方米，受龍崗一些低價項目入市的帶動，使得成交均價同比2011年下降了9.93%。二手寫字樓受到評估征稅政策影響，全年成交18.09萬平，較2011年下降了43.75%。

    一手寫字樓市場供求均較上年有不同程度的回升，而二手寫字樓市場受到政策打壓，10月后成交陷入低迷。然而，無論是在一手或二手的供求市場中，福田均扮演重要角色，同時商務公寓仍是一手市場成交的主要類型。