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　　2013年1月深圳寫字樓銷售出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，一手和二手寫字樓成交量雙雙大幅上漲，同去年12月相比，均有一倍以上的漲幅。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，1月一手寫字樓(包括商務(wù)公寓和廠房)成交860套，環(huán)比增長82.2%；成交面積為83390平方米，環(huán)比增幅達(dá)107.3%；成交均價(jià)33699元/平方米，環(huán)比上漲4.5%。

　　據(jù)悉，萬科紅立方、南園楓葉大廈、卓越城、君子大廈四個(gè)新項(xiàng)目相繼開盤發(fā)售，且大都銷售狀況良好，推動(dòng)1月成交量大幅攀升。同時(shí)，全市各個(gè)區(qū)域的成交也較去年12月全面上漲。區(qū)域中，寶安表現(xiàn)最為強(qiáng)勁，共成交7180平方米，環(huán)比增長451.6%；羅湖也因?yàn)樾卤P推出而拉動(dòng)了市場成交，共成交663.6平方米，環(huán)比上漲395.3%。

　　在一手寫字樓的帶動(dòng)下，二手寫字樓成交逐步復(fù)蘇。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，整月成交17193.5平方米，較去年12月6057.3平方米的成交水平，上漲了183.9%。其中，福田的成交規(guī)�；謴�(fù)到1萬平方米以上，而寶安、鹽田成交也處于大幅增加中，龍崗?fù)黄屏饲捌诘牧愠山唬�但羅湖和南山成交則出現(xiàn)了環(huán)比下降。

　　記者從中介地鋪同樣了解到成交回暖的信息。昨日，福田中心區(qū)一中介地鋪工作人員向記者介紹說，按照評(píng)估價(jià)征稅政策的影響正在逐步淡化，買家尋找近幾年入伙的寫字樓單位入手，四五百平方米的中等戶型容易成交。同時(shí)，梅林卓越城的入市熱銷也帶動(dòng)了二手樓的成交。

　　相對買賣市場，1月寫字樓的租賃市場稍受冷落，租金小幅下滑。

　　另據(jù)新華社報(bào)道，在住宅地產(chǎn)面臨政策調(diào)控的情況下，不限購、不限貸的商業(yè)地產(chǎn)成為當(dāng)下廣東房企投資“寵兒”，其投資數(shù)據(jù)呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢。其中，2012年廣東辦公樓投資234.83億元，增長12.6%，商業(yè)營業(yè)用房投資547.45億元，增長22.3%，增幅分別比住宅投資增幅高5.3個(gè)和15個(gè)百分點(diǎn)。