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    國際房地產專業(yè)服務公司仲量聯(lián)行發(fā)布２００８年市場回顧報告稱，受金融危機的影響，２００８年廣州甲級寫字樓市場下滑，整體租金下調７．６％，預計２００９年甲級寫字樓租金將出現(xiàn)較大調整。

 
    仲量聯(lián)行的統(tǒng)計數據顯示，２００８年前三季度，廣州甲級寫字樓的強勁需求帶動全年吸納量創(chuàng)新高，年凈吸納量約３４萬平方米，比２００７年上升１６．３％。同時２００８年底空置率也輕微回落到２１．３％。其中，天河ＣＢＤ凈吸納量最高，該區(qū)域仍然受租戶歡迎。

    廣州甲級寫字樓市場自２００７年開始邁入調整期，再加上近期全球金融危機的影響，２００８年全年租金下降幅度加大，整體租金下調７．６％。由于寫字樓需求下降，租金下跌，市場空置率壓力大，再加上金融風暴，令投資者信心受影響。因此，甲級寫字樓資本值調整壓力大，自２００８年第四季開始出現(xiàn)下降，季度跌幅達８．１％，全年下調６．３％。

    ２００９年，珠江新城將繼續(xù)成為廣州甲級寫字樓的新供應集中地。預期今年共有大約３６萬平方米甲級寫字樓上市。新供應中部分來自業(yè)主自用和國內企業(yè)的需求，將有助支撐今年全年的凈吸納量。

    仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產部主管馬煒圖認為，全球金融危機將繼續(xù)在需求和供應方面影響廣州甲級寫字樓市場。預料跨國公司仍會以短期續(xù)租現(xiàn)有物業(yè)為主，推遲擴充計劃。同時由于需求轉弱、供應充裕、空置率上升，將為租戶帶來理想的議價能力。因此，２００９年甲級寫字樓租金將出現(xiàn)較大調整。