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在南京企業(yè)購(gòu)寫字樓比租合算

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2013/8/9 14:44:27
導(dǎo)讀:  隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化的加速,在全球化浪潮的推動(dòng)下,國(guó)際高端商務(wù)也越來越凸顯其價(jià)值。作為南京的重要新城,在2013年上半年,江寧實(shí)現(xiàn)了GDP高達(dá)541億,繼續(xù)領(lǐng)跑南京各區(qū)縣。   然而縱觀江寧樓市,能夠承載高端商務(wù)的

  隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化的加速,在全球化浪潮的推動(dòng)下,國(guó)際高端商務(wù)也越來越凸顯其價(jià)值。作為南京的重要新城,在2013年上半年,江寧實(shí)現(xiàn)了GDP高達(dá)541億,繼續(xù)領(lǐng)跑南京各區(qū)縣。

  然而縱觀江寧樓市,能夠承載高端商務(wù)的寫字樓寥寥無幾。從這方面來講,江寧萬達(dá)中心上蓋寫字樓集群將大大彌補(bǔ)江寧寫字樓市場(chǎng)的缺憾,且高端寫字樓所帶來的人群、商務(wù)以及資金的大幅度流動(dòng),將在板塊乃至全城形成以江寧萬達(dá)中心為核心的商務(wù)新中心。

  租金持續(xù)上揚(yáng) 購(gòu)買寫字樓成為趨勢(shì)

  據(jù)統(tǒng)計(jì),近年來全國(guó)寫字樓租金均有上漲。在江寧快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)水平和繁榮的第三產(chǎn)業(yè)催生下,寫字樓租金價(jià)格仍在持續(xù)上漲中。以江寧東山老城區(qū)一處10年房齡的寫字樓為例,竟然可以租到2元/㎡/天,這個(gè)數(shù)字已經(jīng)直逼河西主流水平。若購(gòu)買江寧萬達(dá)中心40㎡的寫字樓,總價(jià)60萬,按2元/㎡/天計(jì)算,一年的租賃價(jià)格約占到購(gòu)買總價(jià)的5%,由此來看,企業(yè)租賃辦公樓不如直接購(gòu)買。

  另外,7月30日中共中央政治局召開會(huì)議分析研究了上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和下半年經(jīng)濟(jì)工作,在發(fā)布的會(huì)議新聞中未提房地產(chǎn)調(diào)控,這或許是高層對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的新態(tài)度,也被市場(chǎng)普遍解讀為房地產(chǎn)業(yè)的利好。在如今貨幣貶值加速、投資渠道卻依舊狹窄的投資環(huán)境下,跟著政府規(guī)劃走、選擇合適而安全的不動(dòng)產(chǎn)渠道,依然是當(dāng)下中國(guó)的投資首選。而在住宅限購(gòu)、股市震蕩、黃金跳水、基金不保的背景下,以萬達(dá)中心為代表的高端寫字樓,已經(jīng)吸引了越來越多投資者的高度關(guān)注。

關(guān)鍵詞:寫字樓,購(gòu)買寫字樓,南京寫字樓,江寧萬達(dá)廣場(chǎng)
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