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　　8萬平方米的5A甲級商務空間、6萬平方米城市MIXMALL、3萬平方米城市廣場，這無論對寫字樓的使用者還是寫字樓的投資者，都是強大的信心保障。

　　更為重要的是，從“北移東擴”戰(zhàn)略下僅次于東區(qū)的戰(zhàn)略地位、北區(qū)多年來的成熟發(fā)展和目前的寫字樓供應狀況來看，北區(qū)目前的寫字樓發(fā)展仍處于空白階段，這與北區(qū)龐大的人口基數(shù)和城市地位嚴重不符。但在目前，甚至未來很長一段時間內(nèi)，瀚海·北金仍將作為北區(qū)目前鮮有的5A甲級寫字樓而存在。

　　“這樣的稀缺性，會讓瀚海·北金的投資價值更加凸顯。”有關(guān)專家認為，未來幾年，也許會有其他寫字樓效仿瀚海·北金而落戶北區(qū)。但憑借便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、超高的商務配置而搶占市場先機并產(chǎn)生廣泛影響力的瀚海·北金，或許其他寫字樓永遠無法企及。

　　品牌+品質(zhì) 差異化創(chuàng)造三方共贏

　　“除了考慮地段與配套，開發(fā)商的開發(fā)及運營經(jīng)驗也非常重要。”上述經(jīng)驗人士提醒，寫字樓投資首要看地段，商務配套和運營管理也不能缺少。

　　事實上，隨著鄭州寫字樓產(chǎn)品競爭不斷激烈，寫字樓項目的競爭力不再是樓層高度與價格，開發(fā)品牌、硬件配套、物業(yè)管理等因素越來越被看重。如果地段決定了寫字樓的價格的話，那么品牌與服務配套則決定了寫字樓的價值所在。

　　“如同住宅小區(qū)開發(fā)品牌及物管服務口碑對銷售的影響力一樣，寫字樓用家對這些要素也是最為看重的。”一位寫字樓物管人員說道，寫字樓的電梯品牌、數(shù)量等都直接影響到商務效率，物業(yè)管理水平影響著辦公使用的質(zhì)量，特別是寫字樓物管提供的增值服務則越來越被用家看重。

　　鄭州寫字樓市場一直冷于住宅市場，品質(zhì)不夠高也是一個很致命的因素。放眼望去，高品質(zhì)的寫字樓相當稀缺。

　　什么是高品質(zhì)呢？如果用生產(chǎn)效率來衡量的話，高品質(zhì)的寫字樓應該是以入駐客戶的需求為中心，能提供更多舒適共享空間，能激發(fā)員工靈感，以便更好地創(chuàng)造財富。細分一下，則包括了交通的便利程度、建筑立面、建筑品質(zhì)、辦公區(qū)的文化環(huán)境的營造，另外，空調(diào)系統(tǒng)、車位設(shè)計、結(jié)構(gòu)布局、通風采光等都是考查品質(zhì)的指標。

　　高舒適度與低能耗的結(jié)合，在歐美寫字樓中非常普遍，這其實也是高品質(zhì)的標志。目前對于舒適度，很多新型寫字樓已經(jīng)開始關(guān)注，寬敞的大堂、足夠的高速電梯和停車位、辦公空間的優(yōu)化設(shè)計、24小時使用的空調(diào)系統(tǒng)、宜人的景觀。在“非典”之后，對于辦公樓的生態(tài)、健康也開始關(guān)注。

　　還以瀚海·北金為例。作為北區(qū)5A甲級寫字樓，瀚海·北金由瀚海置業(yè)前瞻打造，跨洋邀請全球排名前五的建筑設(shè)計大師王弄極親自執(zhí)筆設(shè)計，130米雙子摩天建筑，堪稱金水路北地標高度。15萬平方米的建筑體量，憑借特有的業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌包容，以及對品質(zhì)與價值的堅守和超越，不僅給北區(qū)帶來前所未有的辦公體驗，又成為企業(yè)未來發(fā)展的關(guān)鍵。

　　項目配置有挑高10米400平方米精裝大堂、12部名品電梯2.5米/秒垂直到達，雙層地下停車場1090席智能車位，3.6米層高，冠絕北城的5A甲級商務配置，保障北金品質(zhì)遠遠超越當前其他同類產(chǎn)品，同時保障樓宇在未來十年、數(shù)十年內(nèi)仍然占據(jù)市場領(lǐng)先地位，左右區(qū)域市場格局，引領(lǐng)收益走勢。

　　同時，項目自帶的6000平方米屋頂花園也讓諸多企業(yè)和投資者心動不已。

　　由此可見，價格戰(zhàn)并非唯一選擇，差異化的定位和過硬的產(chǎn)品品質(zhì)，才能創(chuàng)造市場、開發(fā)商、客戶三方共贏的局面。