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　　近日，“上海寫(xiě)字樓的春天來(lái)了”成為城市熱點(diǎn)話(huà)題，并使得寫(xiě)字樓市場(chǎng)大受買(mǎi)家關(guān)注。其中，由世界500強(qiáng)企業(yè)、上海本土地產(chǎn)老大綠地集團(tuán)在濱江核心地帶打造的5大寫(xiě)字樓項(xiàng)目更是成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，綠地匯中、綠地中心二期、綠地北外灘中心等5大項(xiàng)目產(chǎn)品極具價(jià)值潛力，其或?qū)⒊蔀橐�領(lǐng)上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的標(biāo)桿作品。

　　城市轉(zhuǎn)型寫(xiě)字樓的春天來(lái)了

    當(dāng)前，隨著去年十二五巨臂規(guī)劃的發(fā)布，上海城市發(fā)展已然進(jìn)入了轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，自貿(mào)區(qū)設(shè)立、大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、努力提升第三產(chǎn)業(yè)的比重等成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要著力點(diǎn)。在此背景下，城市商務(wù)的進(jìn)一步升級(jí)已經(jīng)成為必然趨勢(shì)，未來(lái)上海城市發(fā)展中商務(wù)需求將大幅上升，樓市將大量需求優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品。

    有數(shù)據(jù)顯示，隨著上海第三產(chǎn)業(yè)比重在未來(lái)兩三年內(nèi)將上升到65%，上萬(wàn)家企業(yè)將誕生于這波結(jié)構(gòu)調(diào)整中。權(quán)威機(jī)構(gòu)更是據(jù)此預(yù)測(cè)，未來(lái)上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的缺口將高達(dá)4000萬(wàn)平方米，需求潛力極其巨大。也因此，在城市轉(zhuǎn)型發(fā)展背景下，未來(lái)上海寫(xiě)字樓產(chǎn)品將迎來(lái)春天，并有望成為下一個(gè)“樓市黃金十年”。

　　濱江閃耀成寫(xiě)字樓需求重地

    眼下，隨著上海寫(xiě)字樓春天的到來(lái)，樓市中不少資深買(mǎi)家已經(jīng)開(kāi)始尋找潛力項(xiàng)目，核心板塊的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品更是逐漸“升溫”。這其中，濱江地帶無(wú)疑是未來(lái)城市商務(wù)增長(zhǎng)中寫(xiě)字樓市場(chǎng)的需求重地。

    眾所周知，在上海，濱江一直以來(lái)便是城市商務(wù)的核心板塊，目前除了已經(jīng)聲名在外的陸家嘴、外灘等商務(wù)地標(biāo)外，徐匯濱江、北外灘航運(yùn)中心等板塊亦即將崛起。據(jù)了解，在上海十二五規(guī)劃中，徐匯濱江將重點(diǎn)導(dǎo)入文化旅游、傳媒、民航三大產(chǎn)業(yè)，北外灘亦將打造成世界級(jí)航運(yùn)中心，未來(lái)幾年這些區(qū)域?qū)⒊蔀槌鞘猩虅?wù)發(fā)展核心板塊，寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求可想而知。

　　綠地5大項(xiàng)目為買(mǎi)家提供資產(chǎn)機(jī)遇

    據(jù)了解，在城市商務(wù)升級(jí)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求巨大的背景下，上海地產(chǎn)老大綠地集團(tuán)早已洞悉先機(jī)，在濱江核心板塊提前布局，打造綠地匯中心、綠地中心二期、綠地北外灘中心等5大優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目掌控城市轉(zhuǎn)型的資產(chǎn)機(jī)遇。

    其中、綠地匯中心、綠地中心二期位居徐匯濱江，產(chǎn)品不僅地段位置優(yōu)越、交通便捷，更是市場(chǎng)難得的價(jià)格洼地，在徐匯濱江打造東方夢(mèng)工廠(chǎng)、西岸傳媒港等利好下，投資價(jià)值可想而知。而綠地北外灘中心位居外灘—北外灘—陸家嘴圍合的黃金三角區(qū)，是區(qū)域極其稀缺可售的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ嗖蝗菪∮U。