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　　經(jīng)營場所的租金在創(chuàng)業(yè)成本中占據(jù)了多大一塊？

　　去年有人曾以50平方米寫字樓為例做過調(diào)查，如果在北京開公司，一年房租平均為10萬元，上海為13萬元，廣州則為9萬元。

　　杭州固然比不上北上廣一線城市，但據(jù)《2013杭州寫字樓市場研究報告》，杭州寫字樓整體租金水平穩(wěn)定在3—3.5元/平方米/天。如此算下來，一年也需要6萬元左右。

　　但在杭州，符合條件的新辦大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)，可以做到“零房租”創(chuàng)業(yè)——入駐市級大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，三年內(nèi)由創(chuàng)業(yè)園所在區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)為其提供50平方米以內(nèi)的免費經(jīng)營場地。如果在創(chuàng)業(yè)園外租賃房屋用于創(chuàng)業(yè)的，還可以享受政府給予的房租補(bǔ)貼。

　　不過，有大創(chuàng)企業(yè)因為某些原因，而錯失了房租補(bǔ)貼。

　　經(jīng)營地址和注冊地址不一致，無法享受房租補(bǔ)貼？

　　2012年2月，從浙江樹人大學(xué)畢業(yè)不久的孫燕琴創(chuàng)辦了杭州豆秀文化創(chuàng)意有限公司。公司經(jīng)營的項目也很新穎獨特，做的是童星的包裝。熱播的電視劇《宮1》《宮2》，還有《隋唐英雄傳》里的小演員，都是由他們培訓(xùn)輸送的，肯德基、迪斯尼都是他們的合作伙伴。

　　當(dāng)初，公司注冊地是上城區(qū)的紫金觀巷26號，但第一個辦公場地是上城區(qū)科創(chuàng)園。6個年輕人，40多平米的辦公場地，在當(dāng)時倒也不覺得局促。沒想到公司業(yè)務(wù)發(fā)展得挺快，加上科創(chuàng)園的辦公場地要收回，公司便搬到了秋濤路上的上筑金座。100多平方米的辦公面積，看起來很氣派，但租金可不便宜，一年大約在7—8萬元左右。

　　按杭州市政府對大創(chuàng)企業(yè)經(jīng)營場地的補(bǔ)貼政策算下來，一年的房租補(bǔ)貼也有3萬多元錢。但因為經(jīng)營場地和注冊場地不一致，不能享受房租補(bǔ)貼。

　　公司總經(jīng)理徐利強(qiáng)考慮過到工商部門去更換注冊地址，但此時公司迎來了更大發(fā)展，100平方米的辦公場所已經(jīng)不能滿足要求，2013年9月，公司也由上城區(qū)搬到了江干區(qū)。230平方米的面積，一年的租金在40萬元左右。

　　如果此時進(jìn)行注冊地址的變更，公司依然可以享受房租補(bǔ)貼。但面臨的另一個問題是，公司曾在上城區(qū)申報成功過一筆資助，如果此時將地址從上城區(qū)變更到江干區(qū)，在向企業(yè)撥付這筆資金的時候，撥付程序上會受到影響。

　　徐立強(qiáng)覺得，僅僅因為“經(jīng)營場地和注冊場地不一致”這一門檻，公司應(yīng)該拿到的補(bǔ)貼而沒有拿到，這難免有點可惜。

　　人社部門提醒：經(jīng)營地址有變動，請及時到工商部門做變更

　　關(guān)于對大創(chuàng)企業(yè)經(jīng)營場地的補(bǔ)貼，《杭州市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)三年行動計劃(2014-2016年)》是這么說的——

　　新辦大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐市級大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的，三年內(nèi)由創(chuàng)業(yè)園所在區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)為其提供50平方米以內(nèi)的免費經(jīng)營場地；

　　在創(chuàng)業(yè)園外租賃房屋用于創(chuàng)業(yè)的，三年內(nèi)由納稅地區(qū)財政給予100平方米以內(nèi)的房租補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為第一年補(bǔ)貼1元/平方米·天，第二、三年補(bǔ)貼0.5元/平方米·天。

　　在這個大原則下，各個區(qū)根據(jù)自身特點，制定了具體的申請條件及流程。像上城區(qū)，大創(chuàng)企業(yè)在提交房租補(bǔ)貼申請的同時，要提供法人的社保繳納情況證明、房租完稅發(fā)票等材料；江干區(qū)則要提供大創(chuàng)企業(yè)證明、企業(yè)三證、租房協(xié)議、租金發(fā)票等材料。之后有關(guān)部門會進(jìn)行實地考察，符合條件的申請會被提交到財政，財政審核后會發(fā)放到企業(yè)手中。

　　昨天，上城區(qū)、江干區(qū)的人力社保部門工作人員告訴記者，大學(xué)畢業(yè)后五年內(nèi)創(chuàng)辦企業(yè)的，只要是符合房租補(bǔ)貼條件的，都能申請成功，但除經(jīng)營場地與注冊場地不一致的企業(yè)。

　　“因為經(jīng)營場地和注冊場地不一致，我們碰到過虛報經(jīng)營面積以獲得更多補(bǔ)貼的情況，”工作人員說，“為了杜絕這些現(xiàn)象發(fā)生，人社部門制定了兩者必須一致的規(guī)定。”

　　對此，人社部門提醒，房租補(bǔ)貼對于處于初創(chuàng)期的大創(chuàng)企業(yè)來說，也許可以解燃眉之急。因此，如果經(jīng)營地址有變動，要及時到工商部門做一下變更，手續(xù)其實也不麻煩。