色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    昨日18時(shí)24分，一則來自杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方微博的消息，率先曝光了“杭州調(diào)整限購(gòu)”。該名為“限購(gòu)調(diào)整”的消息稱，今年以來，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，但住房供求的區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出。經(jīng)研究，報(bào)市政府同意，從7月29日零時(shí)起，購(gòu)買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄；購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄。

    這意味著，杭州成為全國(guó)又一個(gè)調(diào)整限購(gòu)的城市。今年6月27日，呼和浩特首先宣布調(diào)整房屋限購(gòu)政策，成為國(guó)內(nèi)省會(huì)城市中第一個(gè)調(diào)整房屋限購(gòu)的“吃螃蟹者”，隨后包括濟(jì)南、天津等在內(nèi)的全國(guó)20多個(gè)城市相繼調(diào)整限購(gòu)。

    房地產(chǎn)界對(duì)此解讀是，這應(yīng)該是政府要進(jìn)一步劃清房地產(chǎn)市場(chǎng)中政府與市場(chǎng)的關(guān)系，讓市場(chǎng)占主導(dǎo)，政府只是補(bǔ)充角色。此前，中央領(lǐng)導(dǎo)集體首次明確構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。

    杭州限購(gòu)調(diào)整可謂適逢其時(shí)。就目前的杭州樓市現(xiàn)狀，除去商業(yè)地產(chǎn)，樓市已經(jīng)基本去投資化。另外，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也遭遇到了瓶頸，目前已經(jīng)到了釋放自住型需求外，還需進(jìn)一步釋放部分改善型需求的狀態(tài)。有關(guān)“購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄”，其實(shí)是在適當(dāng)放開大戶型住房的限制，這也和國(guó)家“差別化、雙軌制、市場(chǎng)化”要求相吻合。此次杭州調(diào)整樓市限購(gòu)政策，最主要起到的是提振房地產(chǎn)信心的作用。

    不過，杭州限購(gòu)調(diào)整后，被限貸限購(gòu)而壓制的改善需求會(huì)如何釋放，市場(chǎng)依然留有懸疑。眾所周知，自去年年中以來，杭州樓市庫(kù)存量一路水漲船高，至今已突破13萬套，創(chuàng)下歷史新高，而和已推樓盤房源的日益“庫(kù)存化”相對(duì)應(yīng)的是，新盤在源源不斷上市，整個(gè)樓市的供求關(guān)系變得異常緊張。

    可以預(yù)見，杭州限購(gòu)調(diào)整，在短期間內(nèi)要完全復(fù)蘇樓市并不現(xiàn)實(shí)。即便在2008年10月份，宏觀調(diào)控政策由緊到松，出臺(tái)一系列調(diào)整刺激政策，杭州樓市依然保持幾個(gè)月的下滑態(tài)勢(shì)。如今，感受到寒冷到骨的樓市更需要調(diào)整時(shí)間。況且，從目前其他提前調(diào)整限購(gòu)的城市而言，均顯示調(diào)整限購(gòu)的政策對(duì)樓市刺激效應(yīng)有限。失落的幻影重構(gòu)幸福需要時(shí)間。對(duì)樓市而言，市場(chǎng)重振信心同樣需要時(shí)間。限購(gòu)調(diào)整對(duì)地產(chǎn)銷售的拉動(dòng)力度也需要時(shí)間來驗(yàn)證。