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　　萊坊昨日首次發(fā)表《2015年全球城市報告》 ，預料2020年前全球頂尖城市的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金會隨城市人口之增長而創(chuàng)新高。該行指，2014年香港的寫字樓租金回報率為全球城市中最低，截至2014年底香港寫字樓空置率將會是全球最低。同時，香港維持全球摩天大樓最昂貴城市。另外，根據(jù)萊坊全球城市指數(shù)，預計2014-2019年香港優(yōu)質(zhì)寫字樓租金增長率將排名亞太地區(qū)的倒數(shù)第二，而東京與倫敦料于2019年取代香港位置錄得最低空置率。

　　中資保險業(yè)牽動全球

　　報告又顯示，科技及資訊科技產(chǎn)業(yè)成為亞太區(qū)內(nèi)寫字樓空間的主要吸納動力。 中國保險業(yè)者現(xiàn)可投資最多30%資產(chǎn)到房地產(chǎn)市場，預料未來幾年他們在全球城市的市場將會有更大的影響力。 滬港通打通中國兩大金融中心的股票交易市場，促進亞洲市場之聯(lián)繫互通。

　　另外，「萊坊全球城市指數(shù)」追蹤15個全球城市的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金走勢，估計未來五年租金會平均增長19.9%。指數(shù)同時預測，這15個城市的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金有望于大約2015年中，超越金融海嘯前的頂峰。在過去五年，截至2013年年終，15個全球城市中有八個錄得寫字樓租金負增長，其中五個為亞洲城市，包括香港。預料香港在2014-2019年年終租金增長率排名將下跌兩位，居第12位。