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    一幢接著一幢的標志性建筑落入外國買家之手，倫敦商業(yè)地產(chǎn)的吸引力依舊。

    據(jù)海外媒體報道，卡塔爾的主權財富基金——卡塔爾投資局已經(jīng)同意以11億英鎊（約合18億美元）收購匯豐控股的全球總部，這是倫敦最大也是價格最高的辦公樓，表明身為全球金融中心的倫敦，其商業(yè)不動產(chǎn)市場仍舊十分強大。據(jù)悉，卡塔爾投資局將以略高于11億英鎊的價格從韓國國民年金公團手中收購這座辦公樓，這一價格刷新了此前由金絲雀碼頭大廈創(chuàng)下的單幢物業(yè)最高紀錄，該大廈在2006年以10.9億英鎊的價格被西班牙房地產(chǎn)公司Metrovacesa收購。

    去年年底，黑石集團將其所持倫敦市Broadgate復合式辦公物業(yè)的50%股份出售給新加坡主權財富基金——新加坡政府投資公司。美國億萬富豪伊茲米爾利安則已經(jīng)將手中的More London物業(yè)出售給科威特國有房地產(chǎn)公司St Martins，這兩項交易的金額均達到了17億英鎊。

    高力國際的報告顯示，在2013至2014年度，近75%的倫敦新建物業(yè)買家都來外海外。越來越多的倫敦著名建筑落入外國買家之手，這其中也不乏中國買家的身影。此前有消息指出，中國人壽看上了倫敦新金融城金絲雀碼頭的一棟32層大樓，打算以7.8億英鎊從業(yè)主金絲雀碼頭集團手里拿下這座大樓。

    近幾年來，倫敦房價已經(jīng)完全脫離了英國總體房價水平的基本面，倫敦的房地產(chǎn)市場正在演變成全球富豪的財富后花園。英國土地注冊局此前公布的數(shù)據(jù)顯示，倫敦全市平均房價已突破50萬英鎊，市中心房產(chǎn)均價已突破每套160萬英鎊。盡管倫敦樓市的火熱在近幾個月出現(xiàn)一定程度的降溫，但這絲毫沒有影響海外買家進軍倫敦房地產(chǎn)市場的信心。第一太平戴維斯報告預測，2014年到2018年，倫敦房地產(chǎn)投資資本增值將達到24.4%。

    早在去年，華人首富李嘉誠一方面大張旗鼓地拋售內(nèi)地和香港資產(chǎn)，另一方面狼吞虎咽地收購英國資產(chǎn)，引發(fā)華人資金跟風涌入英國倫敦的房地產(chǎn)市場。仲量聯(lián)行的一項調(diào)查顯示，今年上半年，由于倫敦政府采取各種措施吸引來自中國的資本參與其基礎設施項目投資，使得中國資本同時也進入倫敦的住宅和商業(yè)地產(chǎn)市場，倫敦成為上半年最受中國投資者青睞的海外投資目的地。高力國際的報告顯示，今年中國跨境房地產(chǎn)投資總量將倍增至逾300億美元，這其中，倫敦是他們最為青睞的投資地之一，他們的到來已經(jīng)將倫敦中心城區(qū)的地產(chǎn)價格推升了10%。