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　　全球商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高力國(guó)際最新發(fā)布“2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望”報(bào)告，樂(lè)觀預(yù)估亞洲寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景。

　　高力國(guó)際分析，隨著日本及歐洲各國(guó)政府持續(xù)采取刺激措施，出口需求上升，對(duì)出口依存度大的亞洲將從中受惠。美國(guó)今年會(huì)加息，但相比歷史平均水平，利率仍然偏低。去年延續(xù)至今的油價(jià)大幅下跌，令跨國(guó)企業(yè)亦從能源成本下降中受惠。

　　以上因素均有利于提高企業(yè)利潤(rùn)率。預(yù)計(jì)今年亞洲國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將回升，平均增幅達(dá)到40個(gè)點(diǎn)。

　　基于此，越來(lái)越多的跨國(guó)企業(yè)擬增加雇員數(shù)目及企業(yè)收購(gòu)，中國(guó)的電子商貿(mào)及金融企業(yè)將迅速增長(zhǎng)，印度的能源及建筑集團(tuán)也會(huì)擴(kuò)張，這些自然會(huì)推高對(duì)寫(xiě)字樓空間的需求。而按測(cè)算，今年亞洲許多城市的新增供應(yīng)量少于常年的正�；鶞�(zhǔn)，導(dǎo)致香港等市場(chǎng)的租金顯著上升。

　　不過(guò)，并非所有亞洲城市都有缺少新辦公樓供應(yīng)之虞。高力國(guó)際亞太區(qū)企業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)常務(wù)董事Mark Lampard預(yù)計(jì)，成都、曼谷及胡志明市等市場(chǎng)的供應(yīng)量將大幅增加，很大機(jī)會(huì)令租金水平橫向徘徊。

　　此外，隨著借貸成本上升以及核心地段優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的收益率大幅受壓，投資者將不得不另辟蹊徑，以獲取較高回報(bào)。業(yè)主通過(guò)重新定位現(xiàn)有項(xiàng)目或轉(zhuǎn)作它用的增值機(jī)會(huì)可實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)。