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    5月27日消息，仲量聯(lián)行最新發(fā)布“香港樓市監(jiān)察”研究報(bào)告指，香港中環(huán)甲級寫字樓的空置率由三月底的3.2%，跌至逾六年新低，僅約2.5%。
 

    分析認(rèn)為，該項(xiàng)空置率數(shù)字收窄，或受香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)蓬勃加上中環(huán)甲級寫字樓租金經(jīng)早兩三年的調(diào)整后，與其他地區(qū)差幅收窄，令部分銀行及金融機(jī)構(gòu)回流中環(huán)，加上內(nèi)地企業(yè)租賃等原因影響。
 

    另外，上月中環(huán)及尖沙咀甲級寫字樓市場分別錄得凈吸納量16.77萬及3.03萬方呎，帶動整體甲級寫字樓吸納量錄得合共22.46萬方呎。
 

    灣仔及銅鑼灣和香港東區(qū)甲級寫字樓的凈吸納量，因部分寫字樓樓面租約屆滿而略為減少，但兩區(qū)的寫字樓空置率仍然低企，各為2.6%及1.1%。
 

    至于尖沙咀也受惠于區(qū)域性銀行對寫字樓租務(wù)需求增加，空置率由三月底錄得的0.9%，進(jìn)一步跌至四月底的0.6%，為逾十年新低。
 

    仲量聯(lián)行商業(yè)部主管龐定勤表示，中環(huán)甲廈空置率創(chuàng)下逾六年新低，主要是受到銀行及金融機(jī)構(gòu)對搬遷及擴(kuò)充的需求持續(xù)增加所帶動。內(nèi)地企業(yè)租用中環(huán)甲廈又持續(xù)活躍，據(jù)該行統(tǒng)計(jì)，上月新租出寫字樓樓面中，逾20%樓面是由內(nèi)地企業(yè)租用。
 

    他又預(yù)期，隨著中環(huán)寫字樓供應(yīng)短缺及租金上升，將有更多企業(yè)開始考慮遷往其他商業(yè)區(qū)。