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    杭州經(jīng)濟(jì)局部回暖 建筑房地產(chǎn)先行,首季CPI繼續(xù)告負(fù) 二手房創(chuàng)單月成交新高 

    隨著一系列刺激政策相繼出臺，杭州經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)局部回暖跡象。杭州市統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市建筑行業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)為160.9，比上季回升58.1點；全市房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)為111.7，比上季回升8.5。
 
    據(jù)透露，兩組數(shù)據(jù)分別處于較強(qiáng)景氣和相對景氣區(qū)間。

    不過，部分行業(yè)回暖并未緩解當(dāng)前所面臨的通縮壓力。一季度，杭州CPI繼續(xù)負(fù)增長，同比下降1.9%，其中3月份更是創(chuàng)下高達(dá)2.3%的同比降幅。

    建筑、房地產(chǎn)回暖

    一季度，杭州建筑行業(yè)中有6成企業(yè)家對宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展持樂觀態(tài)度，只有2.3%的企業(yè)家持謹(jǐn)慎態(tài)度，企業(yè)家信心指數(shù)為160.9，比去年第四季度上升了58.1。同時，64.2%的建筑業(yè)企業(yè)一季度生產(chǎn)經(jīng)營向好，企業(yè)景氣指數(shù)為160.8，繼續(xù)在“較強(qiáng)景氣”區(qū)間運行。

    建筑業(yè)之所以出現(xiàn)逆勢上揚，主要還是得益于政府推出刺激內(nèi)需的擴(kuò)張性財政政策。同時，央行、銀監(jiān)會下調(diào)廉租房建設(shè)貸款利率，也給建筑業(yè)帶來了發(fā)展的機(jī)會。杭州市統(tǒng)計局的專家分析，隨著建筑業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)的高位運行，鋼材、水泥等相關(guān)產(chǎn)業(yè)很可能得到“振興”，出現(xiàn)不同程度的回暖。

    除了建筑業(yè)，與人們生活密切相關(guān)的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一些回暖跡象。一季度，杭州房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)為117.1，比上季度回升8.5，處于“相對景氣”區(qū)間。

    市場行情對此有所體現(xiàn)，二手房銷量和價格出現(xiàn)了雙雙回升。3月份，杭州城區(qū)二手房成交量達(dá)3402套，創(chuàng)2007年以來的單月銷售新高；銷售價格同比上漲0.3%，結(jié)束去年10月份以來的5月連跌。

    盡管如此，房地產(chǎn)企業(yè)家對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢仍存在不少疑慮，一季度信心指數(shù)僅為76.1，比上季度下降11.3。

    通縮壓力不減

    一季度，杭州CPI同比下降1.9%。其中，3月份的同比降幅達(dá)2.3%，這也是自去年12月份以來持續(xù)了四個月的下降走勢。

    根據(jù)調(diào)查項目統(tǒng)計，物價下跌面有所擴(kuò)大。3月份，除了食品、煙酒及其用品兩大類價格微漲1.9%和1.3%外，居住、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務(wù)、衣著、家庭設(shè)備用品及維修、醫(yī)療保健和個人用品價格均出現(xiàn)不同程度的下跌，其中，居住類價格跌幅最大，為9.5%。

    詳細(xì)來看，作為此前通脹罪魁禍?zhǔn)椎娜忸�、油脂類價格，也因供求關(guān)系的變化，出現(xiàn)了快速下跌。3月份，油脂價格同比下降了30.5%，降幅比上月擴(kuò)大8.3個百分點；肉禽及其制品價格同比下降8.2%，其中豬肉價格同比下降17.8%。

    服務(wù)項目價格業(yè)已連續(xù)八個月下降，3月份同比下降6.5%。工業(yè)消費品價格仍在低位徘徊，3月份同比下降2.9%，降幅有所擴(kuò)大。

    盡管官方以及各路專家在通縮這一問題上的分歧很大，但上述數(shù)據(jù)至少說明我們正面臨越來越嚴(yán)重的通縮威脅。也就是說，就算部分行業(yè)出現(xiàn)回暖現(xiàn)象，杭州經(jīng)濟(jì)的全面回暖尚言之過早。

    ■相關(guān)

    城鎮(zhèn)居民收入增長較快

    昨日公布的信息顯示，一季度，杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入為9787元，人均可支配收入為8927元，分別比去年同期增長18.5%和18.2%。

    從家庭收入構(gòu)成看，除經(jīng)營凈收入小幅下降外，工資性收入、財產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入均有較大幅度的增長。其中，人均轉(zhuǎn)移性收入增長最快，為2289元，同比增長29.3%；人均工資性收入較快增長，為6228元，同比增長15.7%。