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　　（原標題：存量房市場，一二手聯(lián)動成行業(yè)趨勢 黃曉雅）

　　近兩年的房地產(chǎn)市場，二手中介代理新房銷售的案例越來越多。不少購房人反映，現(xiàn)在去中介，如果二手房源沒有特別合適的，房產(chǎn)經(jīng)紀就會向客戶推薦新房。記者去某連鎖中介采訪后發(fā)現(xiàn)，該機構已經(jīng)代理了悅江府、弘陽燕瀾七縉、招商雍寧府、通宇林景蘭園、江寧金茂悅、藍光黑鉆公館等在售新房項目，幾乎囊括了南京各大板塊。

　　據(jù)中介工作人員介紹，新房不收取中介費用，經(jīng)由他們代理的部分樓盤項目會有額外優(yōu)惠，例如江北某項目在成交時就可以在總房價的基礎上優(yōu)惠百分之一，有的非熱銷樓盤還會不定期推出獨家的特價房源。

　　《2019百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》調研數(shù)據(jù)顯示，二手房交易依然是多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的主營業(yè)務，占比64.7%，二手房租賃業(yè)務占比12.8%，商業(yè)類業(yè)務占比僅3.1%。與之對應的，全國范圍來看二手房經(jīng)紀人的從業(yè)人數(shù)大于一手房的從業(yè)人數(shù)，二手房買賣占比相對較高。但是，隨著二手經(jīng)紀效率的不斷提升，一二手房界限將逐漸模糊，專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人將能夠為用戶提供更加多元的房地產(chǎn)配置方案，“多面場景”經(jīng)紀人數(shù)量將持續(xù)上漲，一二手聯(lián)動是未來必然趨勢。

　　此外，一二手房買賣及租賃簽單量方面，77.3%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人月均簽單量在3單以下；商業(yè)地產(chǎn)方面，43.6%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人月均簽單量在1-3單。75.2%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶看10次以下就能成功簽約1單，這一比例與去年相比有所上升。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，繼北上深等大城市之后，更多城市將逐漸過渡到存量房為主體的市場，而市場成交結構的轉變也會給房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)帶來更多變化，未來更多的商品房交易也會通過經(jīng)紀人來帶動，一二手房產(chǎn)交易的界限也將越來越弱化。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀人將告別以往野蠻生長的時代，越來越多經(jīng)紀人將通過考取相關的資格證書、參加門店系統(tǒng)性的培訓及線上專業(yè)平臺的課程等多渠道提升自身能力。