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    來自知名地產(chǎn)咨詢企業(yè)第一太平戴維斯（Savills）的最新全球報告顯示，盡管世界范圍內(nèi)寫字樓的投資收益正在趨緊，但悉尼卻以平均6.5%的凈回報率成為目前最具吸引力的A級寫字樓市場。

    據(jù)《澳大利亞金融評論報》報道，第一太平戴維斯在其《全球?qū)懽謽鞘找鎴蟾妗分兄赋�，�?015年1至7月的半年多時間里，世界范圍內(nèi)的寫字樓收益率平均下降了20個基準點，悉尼市場下降了12個基準點，平均凈收益率降至6.5%，但仍高出其他諸如上海與倫敦這樣的熱門城市。報告認為，悉尼與墨爾本兩地對于辦公場所的租賃需求方興未艾，借由勞動人口的吸收而產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟增長效應(yīng)也正在傳遞之中。

    分析人士指出，較高的凈回報率及貶值的澳幣成為了悉尼乃至澳大利亞吸引全球投資人的重要因素。澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)投資專家，知名商業(yè)地產(chǎn)公司必思勝集團(Precision Group)首席執(zhí)行官兼常務(wù)董事白尚恩(Shaun Bonett)認為，相較于其他世界各大主要城市急劇變化的收益率，澳大利亞的商業(yè)地產(chǎn)仍展現(xiàn)出了良好的價值。當世界正在演變?yōu)橐粋�全球性的投資市場時，澳大利亞也同時獲得了價值重估，并被視為一個非常安全的投資地點，它擁有世界級的法律及產(chǎn)權(quán)制度以確保安全，擁有囊括多個增長點的強有力經(jīng)濟。這也是絕大多數(shù)成熟投資者的共識，也成為外國資本持續(xù)涌入的原因。

    而隨著越來越多外國資本的進入及資產(chǎn)價格的高企，關(guān)于澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)是否還具備充足增值空間的爭論開始增多。澳大利亞房地產(chǎn)投資及基金管理公司360資本集團認為，澳大利亞的商業(yè)地產(chǎn)價格已經(jīng)登頂，市場價值得以完全實現(xiàn)，因此，他們對未來市場持觀望態(tài)度。

    而白尚恩認為，悉尼正在成為愈加成熟的亞太地區(qū)金融中心，這在整體上會對澳大利亞的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生積極影響�？傮w而言，澳洲的商業(yè)地產(chǎn)市場仍將呈現(xiàn)持續(xù)不斷的上行態(tài)勢，希望將資金流入到澳大利亞的亞太地區(qū)企業(yè)數(shù)量將會顯著提高�；�于此，只要投資者所做出的購買行為是出于商業(yè)理性考慮而不是僅僅為了進入澳大利亞市場提供過高的溢價，目前仍是購買商業(yè)地產(chǎn)的良機。