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    被視作創(chuàng)杭州歷史上單月推地新高的9月土地市場(chǎng)剛剛開(kāi)篇，卻迎來(lái)了一個(gè)冰火兩重天的結(jié)局。

    昨天下午，杭州主城區(qū)的土地出讓會(huì)上再度上演龍虎斗，包括萬(wàn)科、濱江、九龍城、方興、大家、朗詩(shī)、旭輝、合景泰富等眾多一線開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的房企紛紛現(xiàn)身，爭(zhēng)奪體量逾6萬(wàn)方的下城區(qū)文暉單元宅地。最終，該地塊以總價(jià)11.06億元、折合樓面價(jià)18074元/平方米、溢價(jià)率35.68%被萬(wàn)科奪得。而與這一熱鬧場(chǎng)面相對(duì)的是，本來(lái)要同一天出讓的丁橋西宅地決定暫緩出讓。

    文暉單元宅地吸引群雄爭(zhēng)奪

    昨天出讓的文暉單元J-R21-04地塊位于杭氧杭鍋國(guó)際旅游綜合體范圍內(nèi)，地塊出讓面積24477平方米，地上建筑面積約6萬(wàn)方，總起價(jià)8.1515億元，樓面起價(jià)13321元/平方米，目前周邊在售商品房項(xiàng)目不多，主要就是南側(cè)的九龍倉(cāng)·君璽，目前成交價(jià)在42000元/平方米左右。

    據(jù)悉，這宗地塊是此前《讀地手冊(cè)》推介的三宗文暉單元宅地中面積最小的一宗，早在三、四年前該地塊就已經(jīng)基本拆遷完畢。而且，一推出就備受關(guān)注，僅報(bào)名參加該地塊競(jìng)價(jià)的就超過(guò)十家房企，都是外來(lái)大型房企和本土龍頭企業(yè)。

    昨天的出讓現(xiàn)場(chǎng)也的確競(jìng)爭(zhēng)激烈，大部分報(bào)名的企業(yè)都參與了報(bào)價(jià)，地塊價(jià)格一路上揚(yáng)，經(jīng)過(guò)24輪爭(zhēng)奪，樓面價(jià)從13321元/平方米的起價(jià)漲到了18074元/平方米，總價(jià)也從8億多元躥至11.06億元，溢價(jià)率達(dá)到35.68%，最終被萬(wàn)科收入囊中。

    這是最近幾個(gè)月萬(wàn)科多次出手增加土地儲(chǔ)備首度成功的一次，也是這幾年萬(wàn)科布局全杭州最靠近市中心的一回。至于價(jià)格，已有開(kāi)發(fā)商表示，他們的項(xiàng)目與文暉單元地塊直線距離570米，而地塊的樓面價(jià)格水平與他們的在售洋房均價(jià)差不多，這宗地塊的出讓或許會(huì)對(duì)周邊房?jī)r(jià)產(chǎn)生新的帶動(dòng)作用。

    丁橋西宅地暫緩出讓

    與文暉單元地塊熱鬧出讓不同，杭州市國(guó)土局最新公告：由于杭政儲(chǔ)出【2015】24號(hào)地塊（丁橋西單元R21-01地塊）前期有關(guān)手續(xù)有待進(jìn)一步完善，經(jīng)研究決定暫緩出讓，該宗土地的具體出讓事宜將另行公告。

    據(jù)了解，此前公告顯示，丁橋西單元地塊與文暉單元地塊是同一天出讓的，不過(guò)，有媒體報(bào)道稱，截至報(bào)名最后期限，因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名，所以國(guó)土局發(fā)布公告決定暫緩出讓。這也從側(cè)面反映出，目前開(kāi)發(fā)商對(duì)于拿地的謹(jǐn)慎態(tài)度。“雖然大開(kāi)發(fā)商對(duì)增加土地儲(chǔ)備有一定的迫切度，尤其之前很多人認(rèn)為，這次有這么多土地要出讓是為了規(guī)避10月新出臺(tái)的預(yù)售政策，但在房產(chǎn)行情分化日益嚴(yán)重、利潤(rùn)越來(lái)越薄的情況下，開(kāi)發(fā)商拿地還是要理性。”一位房企負(fù)責(zé)人說(shuō)。