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　　1、全國主要城市商品房成交量持續(xù)回暖。從2009年年初以來，主要城市的商品房銷售都取得了比較好的成績，一些率先調(diào)整的深圳等珠三角地區(qū)的銷售狀況更為火爆，全國商品房成交量進(jìn)入了“小陽春”階段。從我們跟蹤的主要城市成交量的數(shù)據(jù)來看，本周(4.13－4.19)成交量上升的城市有8個，下降的城市僅為3個，成交量持續(xù)回暖。

　　2、本周成交量上升的城市銷售狀況。北京共成交商品期房43.39萬平方米，周環(huán)比增加4.48%，與2007年及2008年同期相比，周成交量上漲明顯，已經(jīng)與2007年最高點的成交量相差無幾，遠(yuǎn)高于2008年的成交量，從年初以來的商品期房簽約面積呈大幅上升趨勢，銷售量有望保持在高位。天津商品房成交量延續(xù)上周的增長態(tài)勢，成交量回到清明放假之前的水平，本周共成交商品房面積為31.31萬平方米，環(huán)比上升了5.99%。

　　上海房地產(chǎn)市場共預(yù)售商品房5609套，預(yù)售面積56.48萬平方米，預(yù)售面積較上周上升了11.66%，預(yù)售套數(shù)上升12.09%。近幾周總體來看，上海商品房市場依然保持著較好的銷售狀態(tài)。南京商品住宅市場銷售量繼續(xù)維持在高位，成交1737套，成交套數(shù)環(huán)比上周增加27套，上升幅度為1.58%；商品住宅的成交面積為18.53%，環(huán)比上升0.23%。蘇州市區(qū)共成交商品房面積為20.05萬平方米，環(huán)比上升21.51%，整體上來說，蘇州2009年以來的商品房成交面積波動幅度較大。成都商品房共成交面積30.55萬平方米，環(huán)比上升34.55%，從整個走勢圖來看，近期成都商品房成交量一直維持在高位，并且與2008年同期相比，上升幅度很大。西安商品房成交量上升，共成交面積15.75萬平方米，環(huán)比上升74.97%，主要是由于上周成交面積較少，僅為9萬平方米，與2008年同期交易量上升幅度較大。武漢商品房銷售面積為34.33萬平方米，與2007年最高成交量相仿，遠(yuǎn)高于2008年同期成交量；成交均價為5010元/平方米，武漢樓市的成交均價持續(xù)幾個月在五千元上下波動。

　　3、本周成交量下降的城市銷售狀況。深圳全市商品住宅成交總面積為15.65萬平方米，環(huán)比略微減少，減少幅度為1.05%；本周成交均價為12639元/平方米，環(huán)比上周11632元/平方米的銷售均價上升8.66%。目前成交量盡管有所回落，但基本上維持在高位。杭州市共成交商品房1161套，成交面積14.13萬平方米，成交套數(shù)和成交面積環(huán)比上周分別下降了7.19%和0.27%；本周商品房價格小幅上升7.25%，成交價格為14289元/平方米。重慶本周共成交商品房面積為34.4萬平方米，較上周小幅減少12.47萬平方米，環(huán)比降幅為26.61%。