色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    后天開(kāi)始的“五一”小黃金周是今年上半年最后一個(gè)傳統(tǒng)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn),也是廣州樓市的“試金石”。不少樓盤早早就推出了優(yōu)惠折扣。專家表示,今年廣州樓市從4月底就提前進(jìn)入了“五一”推貨銷售熱潮,并預(yù)測(cè)“五一”樓市將會(huì)延續(xù)小陽(yáng)春行情。

　　樓盤急推優(yōu)惠搶客

　　“五一”假期在即,不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)厲兵秣馬蓄勢(shì)待發(fā)。根據(jù)合富輝煌集團(tuán)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)顯示,2009年“五一”期間,廣州可售貨量預(yù)計(jì)達(dá)5.1萬(wàn)套。其中新貨僅約1.1萬(wàn)套,在可售總貨量中占不到25%。屆時(shí),廣州全市十區(qū)預(yù)計(jì)有17個(gè)樓盤全新上市,約3700套貨,其中,廣州市中心(天河、海珠、荔灣、越秀)就占了14個(gè),約3000套貨。而余貨供應(yīng)則主要集中在花都、番禺等區(qū)域。

　　目前,恒大、中海、合生等大集團(tuán)旗下的樓盤紛紛推出新貨,不少樓盤早早就推出了優(yōu)惠折扣。金沙洲某樓盤提前打出了“買三層送三層、送三個(gè)產(chǎn)權(quán)車位”的優(yōu)惠搶客。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示,與往年不同,今年廣州樓市尚未到“五一”就提前進(jìn)入了推貨銷售熱潮,“由于長(zhǎng)假縮水,開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有把寶押在這三天上”。從中原地產(chǎn)錄得的成交數(shù)據(jù),從本月下旬以來(lái),每天的成交量維持3月時(shí)樓市小陽(yáng)春的水平。他判斷,“五一”假期三天的成交量將與4月底相近。

　　根據(jù)廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示,從4月21日以來(lái),廣州一手房每天總成交量都在300套左右。

　　“5月二手成交量將受4月成交情況及‘五一’假期一手樓的影響。”廣東中原市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘說(shuō),“五一”小黃金周期間,一手樓促銷的沖擊會(huì)流失部分二手客戶。隨著此前積累的市場(chǎng)需求逐步消化,成交量增速會(huì)放緩,預(yù)計(jì)5月成交量較三四月份略有減少。

　　“五一”后房?jī)r(jià)將回落?

　　此前,有專家分析稱,隨著購(gòu)買力較強(qiáng)勁的買家被逐漸消化,大部分樓盤的價(jià)格由于缺乏足夠購(gòu)買力的支撐,將會(huì)再次回落。

　　“后市的強(qiáng)勁購(gòu)買力將由長(zhǎng)線投資客和二次及多次置業(yè)買家補(bǔ)充。”合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為,“五一”之后廣州樓市仍然興旺。

　　李粵湘則認(rèn)為,以一手樓價(jià)格作為參考及回顧近期二手成交均價(jià),預(yù)計(jì)5月份二手成交價(jià)格平穩(wěn)。

　　二手房?jī)r(jià)方面,中原成交數(shù)據(jù)顯示,3月份二手均價(jià)為8454元/平方米,環(huán)比上升約10%,“預(yù)計(jì)業(yè)主對(duì)樓價(jià)更有信心,樓價(jià)下跌可能性較低,5月二手均價(jià)將繼續(xù)保持平穩(wěn)”。