買房要慎重避開五大置業(yè)誤區(qū)
- 杭州寫字樓網
- 2016/3/24 10:18:16
現(xiàn)如今，不論是投資還是自住，買房都是一件值得所有購房者重視的事情。如果沒有早做準備而草草買房，很容易陷入許多誤區(qū)。因此，購房者在買房時一定要考慮再三，避開以下五個誤區(qū)。
誤區(qū)一：買房只要付首付
許多人買房就從來不會算賬，簡單的認為付了首付就沒什么事了，月供的事與首付這筆錢對比來看就是一樁小事，帶著這樣的心理最終淪為“房奴”。
買房要花的代價不僅僅是首付這么簡單，還應當考慮自身的經濟能力，在一開始就計算好自己每個月可以還多少錢之后，再買與之匹配價格的房子。買房務必要量力而行，在自己經濟能力承受范圍之內，買最好的房！
誤區(qū)二：物業(yè)不重要
事不關己高高掛起的心理讓許多購房者不太關注小區(qū)的物業(yè)問題。但物業(yè)的重要性在當下不言而喻，小區(qū)里大大小小的事情都需要物業(yè)來管，小區(qū)的衛(wèi)生、安全、基礎設施的維護、房屋質量的維修等等都需要物業(yè)來管理。
物業(yè)是小區(qū)的管家，是一個小區(qū)的安全、衛(wèi)生等方面最有力的保障。選擇好的物業(yè)，不僅能讓居住者的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場上更有競爭力。所以，物業(yè)不僅僅是“看門”那么簡單，作為一個小區(qū)的“管家”，物業(yè)的存在給予了居住者很大的幫助。
誤區(qū)三：住得越高越好
一味的追求高樓層，是當下很多購房者的通病。但買房并不是住得越高越好。比如有的樓層太高會更容易招灰、聲污染嚴重且往后上了年紀也不方便。
從經濟角度出發(fā)，低樓層的房子會更實惠、更方便。低樓層不僅出入更方便，價格相對便宜，有高利用率……對于有老人的家庭來說，低樓層更是一個必要的選擇。此外，高樓層噪音少也是誤區(qū)之一，據(jù)有關專家分析，一般9樓到17樓是聲污染最嚴重的樓層。而越往高走房價越高，低樓層反而實惠又健康。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。
誤區(qū)四：現(xiàn)在夠住就好
現(xiàn)在買房的人，大多是剛需族，而年輕適婚族占據(jù)了絕大部分。買房時沒有孩子，故而沒有考慮到以后有了孩子之后的問題。但買房不僅是自住更是一種長遠投資，購房者應該仔細考慮房子本身的潛力和日后一家人的生活便捷度。
適婚族買房，眼光肯定要放長遠，先不說房屋面積要將小孩考慮進去，在孩子日后的教育方面也要做好打算。在購置婚房時，可以將學區(qū)房優(yōu)先考慮，學區(qū)房也許價格會相對高出一些，但是相比較日后的方便程度和子女教育來說，這一切都物超所值。此外，選擇一所“潛力房”也是十分有必要的，適婚族在購置婚房時，一般地段較好、周圍配套齊全的樓盤都具有非常大的升值潛力。
誤區(qū)五：房價越低越好
許多人買東西都圖便宜，買房也不例外，在小區(qū)環(huán)境、房屋質量和樓層戶型等樓盤自身條件都不錯的情況下，有人就不考慮地段了，只要質量過關，房價是越低越好，但這樣的房子大多都遠離市區(qū)中心，周邊配套設施并不齊全，不說工作上學路程太過遙遠，就連生活中想買菜或者去個超市、公園都沒有，生活十分不方便。
任何商品都尊崇“一分錢一分貨”的道理，商品房固然也不會例外。犧牲生活方便性的房子，價格再低也不能要，這購房款是下來了，但往后幾十年都要忍受長途跋涉的上班，和極不方便的生活起居，這是得不償失的。因此買房還是要看地段，在一個合理的范圍內適當為了房價在地段上做些讓步是可以的，但一味的追求低房價放棄地段是絕對不可取的。（原標題：買房要慎重避開五大置業(yè)誤區(qū) 王曉云 整理）
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- 來源：臺州日報