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    今年一季度，嘉興城南街道樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展再傳捷報(bào)：共實(shí)現(xiàn)稅收（不含金融保險(xiǎn)）6271.3萬元，較去年同期增長47.9%，占街道財(cái)政的31%；樓宇入駐面積29.6萬方，入駐率71.43%，較去年同期增長34.22%，樓宇入駐企業(yè)注冊率90.58%，較去年同期增長40.63%。在土地資源空間日趨緊張的情況下，近年來，城南街道堅(jiān)持把商務(wù)樓宇作為街道“要空間，謀發(fā)展”的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)新平臺(tái)，以“五部曲”譜寫樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新樂章。

　　“首先，我們發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)十分注重規(guī)劃和定位，我們稱之為‘前奏曲’。”城南街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該街道目前共有已建成的商務(wù)樓宇18幢，結(jié)合區(qū)域發(fā)展定位，城南街道進(jìn)行了精心謀劃，提出了構(gòu)筑以城南路、運(yùn)河新區(qū)這“一路一區(qū)”為發(fā)展心臟的空間布局。經(jīng)過培育，目前這“一路一區(qū)”的區(qū)域內(nèi)已經(jīng)集中了商務(wù)樓宇15幢，此外還有6幢樓宇正在建設(shè)，已初步形成群聚效應(yīng)，帶動(dòng)了周邊服務(wù)業(yè)的發(fā)展。其中，紫御大廈入選了市第一批重點(diǎn)樓宇，南秀廣場、龍威大廈、頤高大廈也入選了2015年度嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）十佳樓宇。

　　精心布局之余，城南街道發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)還十分注重樓宇之間的差異化定位，處理好“高、中、低端”樓宇的關(guān)系，根據(jù)不同的樓宇情況分別定位，培育階梯式、功能定位相輔相成的樓宇群，從而奏響發(fā)展的“交響曲”。紫御大廈定位為中介服務(wù)樓，目前已有嘉興咨博建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司等多家該類企業(yè)入駐。絲綢大廈定位為金融保險(xiǎn)樓，樓內(nèi)已有紫金財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、華夏人壽等保險(xiǎn)公司。頤高大廈定位是電子商務(wù)、創(chuàng)客孵化樓，樓內(nèi)目前已有各類中小微企業(yè)269家，年輕的創(chuàng)業(yè)者們在這里構(gòu)筑著夢想。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)要想發(fā)展好，需要政府、業(yè)主和入駐單位多方的合力。為此城南街道積極探索，通過不斷完善工作機(jī)制來奏響發(fā)展的“協(xié)奏曲”。記者了解到，該街道率先推行了“樓長制”及“一樓五員”服務(wù)機(jī)制，為樓內(nèi)企業(yè)開展高效的服務(wù)。“街道每個(gè)商務(wù)樓宇的樓長都由街道領(lǐng)導(dǎo)班子成員擔(dān)任，街道相關(guān)部門也定人定崗，為每個(gè)樓宇配備‘招商員、服務(wù)員、管理員、安全員、聯(lián)絡(luò)員’，‘一樓五員’的職務(wù)和聯(lián)系電話在商務(wù)樓宇內(nèi)全部上墻公開，方便樓內(nèi)企業(yè)聯(lián)系。”該負(fù)責(zé)人說。此外，街道還通過開展專題招商會(huì)、企業(yè)沙龍等企業(yè)交流活動(dòng)以及建立樓宇微信群、QQ群等方式，促進(jìn)樓宇信息的溝通共享。

　　為了更好地為樓宇發(fā)展保駕護(hù)航，譜寫發(fā)展的“平安曲”，去年底開始，城南街道辦事處和城南派出所就開展了以人防、物防、技防、心防為主體的“4F”管理模式，全面推行了“平安樓警”工作機(jī)制，將街道轄區(qū)內(nèi)的商務(wù)樓宇分成6個(gè)片區(qū)，由6名“平安樓警”負(fù)責(zé)各自片區(qū)樓宇的治安管理，對(duì)樓宇企業(yè)進(jìn)行日常走訪、治安宣傳、安全培訓(xùn)等。“平安樓警”迄今已開展安全防范培訓(xùn)2場，發(fā)放宣傳資料3000份，發(fā)布各類安全防范信息200余條。今年3月，城南派出所又組建了樓宇區(qū)域聯(lián)合巡邏隊(duì)，于夜間開展經(jīng)常性巡邏。自“4F”管理啟動(dòng)以來，街道商務(wù)樓宇沒有發(fā)生一起萬元以上的詐騙案件和重大治安案件。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，在發(fā)展中也會(huì)遇到許多新課題。比如，樓宇企業(yè)因?yàn)橐?guī)模相對(duì)較小、成立時(shí)間一般較短，所以組織建設(shè)工作都比較薄弱。為了彌補(bǔ)這一不足，城南街道先后成立了南秀廣場、頤高廣場、紫御大廈三家商務(wù)樓宇聯(lián)合黨支部。目前這一聯(lián)合黨支部有黨員50多名。此外，街道第一家商務(wù)樓宇聯(lián)合工會(huì)也已在紫御大廈成立，樓宇內(nèi)41家企業(yè)上千名員工成為聯(lián)合工會(huì)會(huì)員。建工會(huì)、抓黨建、促發(fā)展，在城南街道，一曲樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“共鳴曲”已緩緩響起。（原標(biāo)題：城南街道“五部曲”譜寫樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新樂章 記者：朱卉 通訊員：方煒、王芳）