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　　長(zhǎng)期以來(lái)，公寓產(chǎn)品由于其投資門(mén)檻較低，總價(jià)比較便宜，買(mǎi)家不會(huì)太吃力，而成為市場(chǎng)上的投資熱門(mén)。而且自住的話，公寓作為過(guò)渡性的住宅也很有優(yōu)勢(shì)。

　　筆者走訪發(fā)現(xiàn)，近幾年來(lái)，公寓產(chǎn)品在臺(tái)州樓市中正在不斷壯大，除了普通的單身公寓外，還有不少其他業(yè)態(tài)入市，比如SOHO公寓、LOFT公寓、酒店式公寓等等。目前市場(chǎng)上產(chǎn)品豐富，投資時(shí)需要注意些什么呢？

　　純居住的普通單身公寓

　　大學(xué)一畢業(yè)就來(lái)到臺(tái)州工作的小徐，一眼就愛(ài)上了這個(gè)城市，為了在這個(gè)美麗的城市有個(gè)安穩(wěn)的居住環(huán)境，工作四年以來(lái)，有了一定積蓄的小徐就想購(gòu)買(mǎi)一套單身公寓。“我最近在市區(qū)的中心位置看了幾套單身公寓，這些產(chǎn)品普遍面積小、總價(jià)位低，交通較為便利，我覺(jué)得對(duì)于我們普通白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。”

　　筆者了解到，當(dāng)下臺(tái)州的年輕白領(lǐng)逐漸增多，這部分人群收入較高，由于處在創(chuàng)業(yè)階段或事業(yè)發(fā)展初期，還沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)大套住宅，單身公寓的出現(xiàn)成了過(guò)渡期的不錯(cuò)選擇。

　　“公寓雖然面積小，空間小，但是‘五腑俱全’。”市民小周說(shuō)，總價(jià)低，低首付，低月供，獨(dú)立私人的空間，合理齊全的規(guī)劃設(shè)計(jì)，成為當(dāng)下年輕朋友們選擇小戶型公寓的理由。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于剛工作的年輕人來(lái)說(shuō)，自己獨(dú)立買(mǎi)個(gè)大房子還是可望而不可及的。在可承受的經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，一個(gè)總價(jià)低、月供低、首付低、投資風(fēng)險(xiǎn)低的普通單身公寓成為現(xiàn)在年輕人的置業(yè)首選。

　　另外，除了戶型緊湊實(shí)用外，普通單身公寓后期也可以轉(zhuǎn)手或出租，相對(duì)于總價(jià)較高的普通住宅來(lái)說(shuō)，是一個(gè)投資自住的不錯(cuò)選擇。

　　個(gè)性十足的LOFT公寓

　　靈活多變的結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)的價(jià)格、便利的商業(yè)配套……近年來(lái)，LOFT公寓以其獨(dú)有的時(shí)尚魅力迅速在年輕購(gòu)房者中走紅。無(wú)論是向往自由的單身貴族還是需要過(guò)渡式小婚房的年輕夫妻，都可以在精致實(shí)惠的LOFT中尋找到一個(gè)歸宿。

　　說(shuō)起現(xiàn)在住的LOFT公寓，市民小葉真是感慨很多。小葉表示，前兩年，他剛大學(xué)畢業(yè)，積蓄不多。和女朋友又到了談婚論嫁的地步，買(mǎi)房就提上了日程。可手里的積蓄加上父母的幫助也僅僅能繳納一套小戶型的首付，“后來(lái)我在某項(xiàng)目中心看到了LOFT公寓的廣告，買(mǎi)一層能當(dāng)兩層用，價(jià)格還是普通商品房的價(jià)格，我就趕緊選了一套60平方米的戶型，裝修之后，實(shí)用面積差不多110平方米，我和女朋友都非常滿意。”

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，由于LOFT公寓宜商宜住宜出租，因此購(gòu)買(mǎi)LOFT公寓時(shí)，首先看地段，買(mǎi)LOFT戶型的人，除了年輕人追求潮流自住之外，更多的人是為了投資，這個(gè)時(shí)候區(qū)域的整體發(fā)展，交通是否便利等這些問(wèn)題就顯得尤為重要。

　　其次，看品牌。其實(shí)這點(diǎn)不光適用于LOFT，品牌開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量和品質(zhì)才有保證，這樣日后居住能省很多心事。

　　宜居宜商的SOHO公寓

　　樓市發(fā)展熱火朝天， 其中，SOHO公寓的表現(xiàn)也一樣備受矚目。

　　SOHO直譯就是在家庭辦公室、小型辦公室的意思，實(shí)際上就是自由職業(yè)或自由職業(yè)者的意思。當(dāng)然，SOHO也代表了一種更為自由、開(kāi)放、彈性的工作方式。SOHO公寓，可以說(shuō)是專門(mén)為在家辦公的自由職業(yè)者設(shè)計(jì)的戶型產(chǎn)品，給自由職業(yè)者準(zhǔn)備的商住合一的公寓，即商住兩用的商務(wù)公寓。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的產(chǎn)品，對(duì)于囊中略顯羞澀但又追求生活品質(zhì)的青年置業(yè)來(lái)說(shuō)，是個(gè)買(mǎi)房首選。加之SOHO公寓大多選址繁華中心，依托成熟商圈不僅可以提升企業(yè)的知名度和形象，豐富的配套、便利的交通也有利于商務(wù)辦公的效率和舒適性。目前臺(tái)州的SOHO公寓項(xiàng)目有萬(wàn)達(dá)精裝SOHO、溫嶺銀泰城SOHO公寓、黃巖奧特萊斯風(fēng)情購(gòu)物中心商務(wù)公寓、臨海銀泰城SOHO公寓等。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，在投資SOHO時(shí)，首先要對(duì)其周邊的配套有詳細(xì)了解，小空間必須有大配套的支撐，才能保證投資的安全性。（原標(biāo)題：公寓產(chǎn)品豐富，你中意哪種 王曉云）