剛需購房者選現(xiàn)房四大要訣
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2016/11/3 11:20:22
近幾年來，以現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)發(fā)售的商品房數(shù)量比重大幅上漲。不少購房者都認(rèn)為，購買現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品使其更有安全感。剛需購房者對于房屋的迫切需求，讓越來越多的現(xiàn)房走俏。但是首次置業(yè)的購房者，經(jīng)驗(yàn)并不足。雖然眼見為實(shí)，但如何挑選一個好的現(xiàn)房樓盤，其中講究很多。
選擇品牌公司錯不了
目前市場上現(xiàn)房樓盤，凡是銷售成績不錯的，基本屬于一線品牌公司或是老牌房企。特別是那些曾經(jīng)有經(jīng)典樓盤交付的開發(fā)商，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)足，做出來的產(chǎn)品品質(zhì)頗有保障。
業(yè)內(nèi)分析，對于品牌房企來說，現(xiàn)房就是其招牌，特別是物業(yè)這塊，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)讓購房者立馬能感受到入住后的親切感。
跟小區(qū)業(yè)主探探口風(fēng)
在實(shí)地考察過程中，與已經(jīng)居住在那里的業(yè)主交流顯得十分重要。
雙休日，你可以花一天時間去觀察整個小區(qū)環(huán)境，與已經(jīng)入住的業(yè)主攀談，聽聽他們的感受；或觀察業(yè)主與物業(yè)之間的互動情況。試著做回“偵探”，潛伏于你的目標(biāo)樓盤，與業(yè)主隨便聊幾句，有時不經(jīng)意間的一句抱怨或感嘆就能察覺出一些端倪，然后再決定你的買房計劃。
找挑選余地大的樓盤
事實(shí)上，一些樓盤的尾盤房源不多，選擇余地小，確實(shí)很難找到滿意的房子。如果不想失望而歸，購房者應(yīng)該更多關(guān)注那些剩余房源多的樓盤，選到好房源的幾率就增大了。
據(jù)筆者了解，目前市面上純現(xiàn)房開賣的樓盤并不多，一些樓盤因?yàn)槭苷哂绊懀瑢?dǎo)致暫時的滯銷，而工期的結(jié)束使得這些樓盤現(xiàn)在不得不進(jìn)入現(xiàn)房銷售，這些樓盤的可選房源往往較多，不妨去看看。
考察現(xiàn)房配套很關(guān)鍵
無論是不是現(xiàn)房，樓盤的配套都是購房者所看重的。樓盤邊上規(guī)劃了什么學(xué)校嗎？有沒有大型商業(yè)配套？日常購物方便嗎？已經(jīng)開通什么交通線路？對于這些疑問，現(xiàn)房更具有優(yōu)勢，因?yàn)榻?jīng)歷了2-5年的開發(fā)期，原先規(guī)劃的各種公共配套也已基本落定，該有的肯定跑不了。
業(yè)內(nèi)人士指出，考察清楚配套，你未來的生活圖景也就八九不離十了。（原標(biāo)題：剛需購房者選現(xiàn)房四大要訣 王曉云/整理）
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- 來源：臺州商報