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    全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行近日發(fā)布《區(qū)塊鏈——商業(yè)地產(chǎn)新機遇》租戶研究報告，該報告不僅就區(qū)塊鏈技術(shù)做了全面分析，更是就其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域運用所面臨的機遇與挑戰(zhàn)進行了專業(yè)探析。

    區(qū)塊鏈?zhǔn)欠植际降臄?shù)據(jù)庫系統(tǒng)，它支持并提供了連續(xù)的交易記錄，即區(qū)塊，這些記錄是不可以變更和修改的。每一區(qū)塊都擁有其對應(yīng)的時間標(biāo)記，并能連接到記錄著前一次交易信息的區(qū)塊。區(qū)塊鏈?zhǔn)潜忍貛牛ㄒ环N于2008年發(fā)明，并于2009年誕生的虛擬貨幣，在過去五年內(nèi)引起了熱烈的商業(yè)投資浪潮）的重要核心技術(shù)。區(qū)塊鏈?zhǔn)歉咝У墓�共賬本，記錄了所有的交易記錄。每個用戶都可以把新的被認(rèn)可的交易記錄添加到區(qū)塊鏈中。

    報告提到，智慧寫字樓租賃合約的流程為以下幾步：首先，寫字樓業(yè)主通過錄入所有相關(guān)租賃狀況來著手智慧寫字樓租賃合約。這些租賃狀況為物業(yè)詳情以及包括租金、物業(yè)費、支付頻率和修繕細(xì)節(jié)在內(nèi)的租賃詳情。當(dāng)這個步驟完成時，租賃方即被通知并審閱租賃合約內(nèi)容。

    一旦符合條件，租賃方即使用代表其身份的電子密匙，通過對智慧寫字樓租賃合約上電子簽名的簽署來認(rèn)可該協(xié)議。該寫字樓的業(yè)主亦將對智慧寫字樓租賃合約進行電子化的簽名。該份合約隨即成為在區(qū)塊鏈中流通的、具有法律效力的數(shù)字智慧寫字樓租賃合約。

    報告表示，若管理方?jīng)]有公共的實體來運營和管理這些類型的賬戶，則這些智慧寫字樓租賃合約的觸發(fā)將需要租賃方將指定數(shù)量的錢款存入指定的安全賬戶。在每一個指定的付款周期內(nèi)，智慧寫字樓租賃合約將在該指定賬戶中提取款項。彼時，該份款項便會立即存入寫字樓業(yè)主的賬戶中。當(dāng)該智慧寫字樓租賃合約過期時，指定賬戶中剩余的錢款便會經(jīng)分配后打入業(yè)主和租戶的賬戶中。分配給各自賬戶的數(shù)額將由雙方在智慧寫字樓租賃合約中商議的包括合理折舊在內(nèi)的租賃條款而定。（原標(biāo)題：戴德梁行：區(qū)塊鏈成為商業(yè)地產(chǎn)新機遇 記者：邢飛）