西湖邊天價(jià)公寓房源遭拋售 下月上海拍賣
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2009/5/20 9:55:25
杭州西湖邊單價(jià)堪比湯臣一品的湖景公寓將來滬拍賣。早報(bào)記者昨日從上海國際拍賣行有限公司獲悉，受房產(chǎn)所有權(quán)人委托，位于西湖邊的杭州豪宅—— 名玨公寓的18套房產(chǎn)將于下月初由上海國拍與杭州元式拍賣公司聯(lián)袂拍賣，底價(jià)預(yù)計(jì)在3萬元/平方米左右。這也是近年來出現(xiàn)在上海房地產(chǎn)拍賣市場上杭州市區(qū)位置最好的房產(chǎn)。
資料顯示，名玨公寓坐落于杭州西湖東側(cè)的湖濱路，原名杭州利星凱悅大酒店有限公司公寓，與杭州凱悅大酒店毗鄰，是凱悅大酒店的姊妹項(xiàng)目，兩棟建筑由中廳景觀平臺相接。公寓分兩翼展開，左翼(左翼博客)可大范圍看西湖，右翼可以眺望寶石山。公寓樓下的利星購物廣場是杭州最繁華、租金最貴的湖濱商業(yè)街，被定位為國際名品地帶。記者從杭州當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介處了解到，該盤在當(dāng)?shù)貟炫苾r(jià)高達(dá)4萬—12萬元/平方米。
此次拍賣的房產(chǎn)位于名玨公寓第5層，房源單套建筑面積在50—161平方米之間，以60平方米左右的單身公寓為主力房源。據(jù)上海國拍總經(jīng)理范干平介紹，這批房源將于6月3日在上海公開拍賣。不過，拍賣公司對委托人的背景諱莫如深，只透露這18套房源的委托人是一家商業(yè)地產(chǎn)公司，之前房源一直處于空關(guān)狀態(tài)，因產(chǎn)證一直未辦下來而無法出售。“據(jù)了解，近期由于杭州房地產(chǎn)政策的變化，之前阻礙產(chǎn)證辦理的問題解決了，目前產(chǎn)證正在辦理當(dāng)中，所以委托人才會在此時(shí)選擇拍賣。”
早在2004年，名玨公寓以高達(dá)4萬元/平方米的均價(jià)出售，一度刷新杭州當(dāng)時(shí)最貴公寓的紀(jì)錄。當(dāng)時(shí)在杭州，看得到西湖的樓盤開價(jià)每平方米7萬元以上，名玨公寓當(dāng)時(shí)的湖景房更是高達(dá)每平方米12萬元以上。
據(jù)杭州中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客)西湖分行經(jīng)理章建云介紹，此前名玨公寓在二手房市場上只有租賃成交，至今未有買賣成交。不過該盤租金一直穩(wěn)定在高位，60平方米左右的單身公寓月租金可達(dá)5500—7000元，110平方米精裝修房月租金在1萬元左右，最貴的一套120平方米湖景房月租金竟高達(dá)2萬元，租金回報(bào)率 3%—4%。
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- 來源：東方早報(bào)