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    去年，北京、上海、深圳、合肥等城市房?jī)r(jià)一度飆漲、領(lǐng)跑全國(guó)。2月23日，住建部部長(zhǎng)陳政高在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上稱，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲已被遏制，預(yù)計(jì)今年一季度房?jī)r(jià)還將繼續(xù)趨穩(wěn)。

    南都記者還從發(fā)布會(huì)上獲悉，目前房地產(chǎn)稅立法推進(jìn)工作正在開展。今年，住建部門還將規(guī)范和發(fā)展租賃市場(chǎng)，加快房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的立法。

    房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭被遏制

    針對(duì)此前有人士喊出“北上廣深一線城市中心城區(qū)房?jī)r(jià)應(yīng)到20萬(wàn)每平米以上”的論調(diào)，陳政高在會(huì)上明確予以否認(rèn)和回?fù)簟?/p>

    他說(shuō)，熱點(diǎn)城市所在的省政府、熱點(diǎn)城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任。這些措施包括限購(gòu)、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊違規(guī)違法，同時(shí)正確引導(dǎo)輿論。

    “經(jīng)過(guò)共同努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。”陳政高以日前統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)舉例分析說(shuō)，不論從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。

    在他看來(lái)，盡管2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨許多矛盾和問(wèn)題，面臨許多不確定的因素，但有利條件更多。

    “我們有能力、有辦法來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”陳政高說(shuō)，現(xiàn)在具備了建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的條件，而房地產(chǎn)技術(shù)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的建立，則將有利于解決房地產(chǎn)現(xiàn)存的矛盾和問(wèn)題，特別是解決一些深層次的矛盾和問(wèn)題，有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。

    住建部副部長(zhǎng)陸克華也透露，將加快房地產(chǎn)稅立法、并適時(shí)推進(jìn)改革，目前有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。

    整治“黑中介”“黑二房東”

    相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。這當(dāng)中以新就業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員為主要群體。

    2月23日，會(huì)上透露了對(duì)租房人群的利好消息：將多渠道增加租賃住房的有效供應(yīng)，同時(shí)通過(guò)監(jiān)管、立法等手段，規(guī)范和發(fā)展租賃市場(chǎng)。

    陸克華介紹，住建部將通過(guò)落實(shí)金融、土地、財(cái)稅等方面的支持政策，培育規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務(wù)，支持個(gè)人出租住房。與此同時(shí)，還將大力發(fā)展公租房，推動(dòng)公租房貨幣化，打通公租房與住房租賃市場(chǎng)的通道，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

    而在市場(chǎng)監(jiān)管方面，住建部將建立多部門聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織的作用，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，強(qiáng)化住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的備案管理，提供房源信息發(fā)布、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)，加快建設(shè)住房租賃市場(chǎng)信用體系，促進(jìn)住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

    據(jù)介紹，今年住建部將繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)厲打擊住房租賃市場(chǎng)上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，凈化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。

    此外，住房租賃市場(chǎng)的立法也在調(diào)研和論證中，通過(guò)立法來(lái)明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。（原標(biāo)題：房?jī)r(jià)過(guò)快漲勢(shì)被遏制 房地產(chǎn)稅立法正推進(jìn) 作者：程姝雯）