杭州重拳整治捆綁搭售等五類房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為
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- 2017/7/27 10:47:05
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市今日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫）銷售行為的通知》，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)五類違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，并明確杭州地下車位（庫）銷售實(shí)行價(jià)格承諾制。
《通知》要求，在新建商品住房已實(shí)行價(jià)格備案制的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步實(shí)行地下車位（庫）銷售價(jià)格承諾制。開發(fā)企業(yè)申報(bào)預(yù)售時(shí)，應(yīng)對(duì)商品住房地下車位（庫）的銷售價(jià)格進(jìn)行承諾，并將其作為預(yù)售申報(bào)的要件之一。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置公示地下車位（庫）價(jià)格承諾書。
《通知》明確，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托銷售代理機(jī)構(gòu)的五類違規(guī)銷售行為：一是捂盤惜售和分批銷售；二是無預(yù)售證項(xiàng)目收取費(fèi)用；三是合同更名和炒賣房號(hào)；四是捆綁搭售和價(jià)外加價(jià)；五是車位（庫）超承諾價(jià)格銷售。
《通知》強(qiáng)調(diào)，住保房管、物價(jià)和市場(chǎng)監(jiān)管等部門進(jìn)一步加大違法違規(guī)行為的查處力度，加強(qiáng)對(duì)商品住房及其地下車位（庫）銷售的指導(dǎo)和監(jiān)管，對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除責(zé)令限期整改外，一律暫停網(wǎng)簽資格，一律暫停后續(xù)預(yù)售審批，列入嚴(yán)重失信企業(yè)名單并進(jìn)行公開曝光。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
本輪市場(chǎng)調(diào)控以來，杭州市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持高壓監(jiān)管態(tài)勢(shì)。2016年11月3日，住保房管、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、物價(jià)四部門聯(lián)合下發(fā)通知，明確對(duì)十五類房地產(chǎn)市場(chǎng)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為加大整頓力度，從快從重查處了一批捂盤惜售、散布不實(shí)謠言、違法侵占客戶租金等典型案例，并第一時(shí)間進(jìn)行曝光。2017年4月10日，杭州下發(fā)《關(guān)于印發(fā)<杭州市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)工作方案>的通知》，住保房管、建設(shè)、國(guó)土、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、金融、物價(jià)、宣傳等八個(gè)部門在全市范圍內(nèi)，開展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。
針對(duì)近期余杭區(qū)部分樓盤涉嫌捆綁銷售高價(jià)車位問題，主管部門高度關(guān)注，立即成立專項(xiàng)調(diào)查小組，通過銷售現(xiàn)場(chǎng)檢查、約談涉事企業(yè)負(fù)責(zé)人等方式進(jìn)行了調(diào)查取證。根據(jù)初步調(diào)查情況，涉事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉嫌存在明令禁止的“以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格行為”。目前，房管部門已暫�？党菄�(guó)際花園、梧桐藍(lán)山花苑、華鼎君臨天下和眾安理想灣等涉事項(xiàng)目的網(wǎng)簽資格；市場(chǎng)監(jiān)管部門將按照“從嚴(yán)從快”原則進(jìn)一步查處，相關(guān)查處結(jié)果會(huì)在第一時(shí)間向社會(huì)公布。（原標(biāo)題：杭州重拳整治捆綁搭售等五類房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為 見習(xí)記者：許曉蕾 通訊員：房軒中）
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