杭州重拳整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為 為期10個月
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/4/14 13:24:00
為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組近日下發(fā)《關(guān)于印發(fā)<杭州市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項執(zhí)法行動工作方案>的通知》，決定在全市范圍內(nèi)開展為期10個月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項執(zhí)法行動。
《通知》明確，為確保整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項執(zhí)法行動取得成效，在杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組內(nèi)設(shè)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場聯(lián)合專項執(zhí)法行動領(lǐng)導(dǎo)小組。住保房管、建設(shè)、國土、公安、市場監(jiān)管、金融、物價、宣傳等部門和各區(qū)、縣（市）政府、管委會為成員單位。
《通知》要求，各成員單位要明確分工、形成合力，重點加大對16類房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)行為的整頓力度。
《通知》強調(diào)，各成員單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位，充分認(rèn)識整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作的重要性，堅持集中整頓與日常監(jiān)管相結(jié)合，堅持整頓一批與規(guī)范一批相結(jié)合。各區(qū)、縣（市）政府、管委會要切實擔(dān)負(fù)起整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的主體責(zé)任。市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組將對各區(qū)、縣（市），市級各有關(guān)部門整頓規(guī)范工作情況進(jìn)行督查，并對房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)典型案例進(jìn)行集中曝光。
一、市住保房管局主要職責(zé)
1.對未取得預(yù)售許可證銷售商品房，或不符合商品房銷售條件，以自己名義或通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)、電商平臺向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費用的行為進(jìn)行查處。
2.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管的行為進(jìn)行查處。
3.對房地產(chǎn)中介機構(gòu)未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源、強制交易、低買高賣賺取差價、侵占挪用交易資金、囤積房源惡意炒作、未將房屋抵押查封等限制交易及時告知購房人、為不符合交易條件房屋提供中介等行為進(jìn)行查處。
4.對評估機構(gòu)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料騙取資質(zhì)，違規(guī)轉(zhuǎn)移、變更注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)單位導(dǎo)致估價機構(gòu)不符合資質(zhì)條件，不按估價規(guī)范出具估價報告，通過低價惡意競爭等手段承攬業(yè)務(wù)等行為進(jìn)行查處。
二、市建委主要職責(zé)
5.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將工程形象進(jìn)度達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的房屋及時申請形象進(jìn)度鑒證。
三、市國土資源局主要職責(zé)
6.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按土地出讓合同開工進(jìn)行核查，督促企業(yè)按期進(jìn)行開工。
四、市公安局主要職責(zé)
7.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)唆使、協(xié)助當(dāng)事人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明規(guī)避限購、限貸政策牟取非法利益的行為的進(jìn)行查處。
8.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)泄露或不當(dāng)使用客戶信息的行為進(jìn)行查處。
9.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)捏造或散布市場政策變化謠言制造社會“恐慌”氣氛的行為進(jìn)行查處。
五、市市場監(jiān)管局主要職責(zé)
10.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和違規(guī)廣告行為進(jìn)行查處。
11.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價格行為進(jìn)行查處，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)強制提供代辦服務(wù)、捆綁收費行為進(jìn)行查處。
12.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布預(yù)售、銷售廣告中未載明開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售或銷售許可證書號的行為進(jìn)行查處。
六、市金融辦主要職責(zé)
13.對房地產(chǎn)中介機構(gòu)未取得相關(guān)金融資質(zhì)，利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的行為，或雖取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開展相關(guān)金融業(yè)務(wù)的行為，及時通報相關(guān)金融監(jiān)管部門查處。
七、市物價局主要職責(zé)
14.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房不明碼標(biāo)價或房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)不標(biāo)明服務(wù)收費等行為進(jìn)行查處。
15.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房在標(biāo)價之外加價出售房屋或者收取未標(biāo)明費用行為進(jìn)行查處。
16.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機構(gòu)通過捏造或散布漲價信息惡意炒作、哄抬房價行為進(jìn)行查處。（原標(biāo)題：杭州重拳整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為）
返回頂部- 責(zé)編：8061
- 瀏覽:
- 來源：杭州市住保房管網(wǎng)