臺(tái)州6.3平方米商鋪竟被拍出97萬元“天價(jià)”
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/5/5 14:14:48
一間6.3平方米的商鋪，竟被拍出了近百萬元的“天價(jià)”，這事發(fā)生在臺(tái)州市黃巖區(qū)。
5月3日中午12時(shí)42分11秒，黃巖法院司法網(wǎng)拍一處位于臺(tái)州市黃巖區(qū)某主要街道的6.3平方米商鋪，經(jīng)過444次的競(jìng)價(jià)，最后以97.25萬元成交，平均下來一算，每平米的房價(jià)達(dá)到了15.4萬元左右。這樣的價(jià)格已經(jīng)趕超了很多一線大城市的商鋪價(jià)格。
這一處商鋪為什么這么值錢？又是誰花了這么多錢拍下它？
剛上線就引來高人氣
6.3平米商鋪拍出近百萬高價(jià)
記者從黃巖區(qū)人民法院了解到，這處商鋪位于黃巖區(qū)中心地段，屬于臨街旺鋪。這幾年這一帶商鋪的均價(jià)已漲到每平方米6萬元左右。
“拍賣前我們對(duì)這處商鋪進(jìn)行了評(píng)估，按照周邊房價(jià)目前的平均市場(chǎng)價(jià)格，我們把起拍價(jià)定在40萬元。”黃巖法院一名工作人員告訴記者，“沒想到最終竟然拍到97.25萬元，溢價(jià)率高達(dá)243%。”
據(jù)工作人員透露，這個(gè)商鋪剛上線拍賣就引來了高人氣，最后有11人報(bào)名參與競(jìng)拍。
“競(jìng)拍人那么多，不光是因?yàn)檫@塊地方是旺鋪比較保值，還有一個(gè)原因，就是這片城區(qū)比較老舊，不少人看上它隨時(shí)可能被拆遷的前景，想買過來碰碰運(yùn)氣。”
拍下商鋪的是原租戶
他賣的糖炒栗子當(dāng)?shù)睾苡忻?/strong>
花那么多錢拍下商鋪的人是誰？
記者從黃巖區(qū)人民法院了解到，這處商鋪的原所有人是章某，“章某在法院有多起已立案執(zhí)行的案件，涉及未履行債務(wù)總價(jià)達(dá)144萬余元，因缺乏履行能力，法院決定對(duì)章某名下的房產(chǎn)采取司法拍賣措施。”
而最終拍走它的不是別人，正是租了這個(gè)商鋪好多年的租戶老丁。在當(dāng)?shù)�，老丁的糖炒栗子是一塊金招牌，達(dá)到了同行難以逾越的高度。據(jù)知情人透露，章某租給老丁的租金為4萬一年。但就在生意最好、名氣最大的時(shí)候，突然聽說商鋪要被拍賣，老丁特別擔(dān)心。于是咨詢法院工作人員后，他在司法網(wǎng)拍賣平臺(tái)報(bào)名，決定參與商鋪競(jìng)拍。老丁覺得這處商鋪對(duì)自己有著不一般的意義。賣糖炒栗子，品牌價(jià)值和地域優(yōu)勢(shì)缺一不可，所以即使價(jià)格拍得稍微高一點(diǎn)，他也打算搶下來。
只是老丁的競(jìng)爭對(duì)手也很強(qiáng)勢(shì)，大家彼此叫板，競(jìng)價(jià)了400多回合后，老丁最終以最高價(jià)97.25萬元成交。
法院還未收到拍賣款項(xiàng)
若悔拍，老丁損失慘重
記者昨天通過多個(gè)渠道嘗試采訪老丁，但均被婉拒。
有知情人士透露，這次拍賣讓老丁的名氣更大了，不少人對(duì)老丁的“豪氣”刮目相看，但是也有不少朋友打電話給老丁說他傻，而老丁的家人也是態(tài)度不一，但大多人的意見都是“拍貴了”。為此，老丁壓力很大。
“黃巖地方小，一點(diǎn)事情全城人都知道了，他壓力很大，有很多媒體打電話甚至找上門來過問這個(gè)事情。”
此前據(jù)媒體報(bào)道，老丁在拍賣后曾向法院表示會(huì)盡快支付相應(yīng)錢款。不過截至昨天，法院方面尚未收到這筆款項(xiàng)。法院工作人員表示，如果老丁悔拍，不僅面臨繳納的保證金拿不回來的處罰，而且在下一次重新拍賣這個(gè)商鋪的時(shí)候不能再參與競(jìng)拍。記者了解到，老丁交給法院的押金是5萬元。
此外，如果第二次拍賣后，成交價(jià)格比第一次的成交價(jià)格低，那么第一次拍中的買受人還會(huì)被要求支付兩次間的差價(jià)。據(jù)了解，以往保證金被扣除后，在支付了其他各項(xiàng)費(fèi)用后，如果有剩余，會(huì)退還悔拍人。但根據(jù)2017年1月1日開始執(zhí)行的新的拍賣規(guī)定，被扣走的保證金，即便在扣除各項(xiàng)費(fèi)用后仍有剩余，也不作退回。這意味著悔拍人也許將面臨“多不還少要補(bǔ)”的尷尬處境。（原標(biāo)題：97萬元拍下6.3平方米商鋪后 黃巖“糖炒栗子大王”壓力有點(diǎn)大 記者：陳棟）
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- 來源：錢江晚報(bào)