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    特色小鎮(zhèn)建設(shè)中的“地產(chǎn)化”問題正在引起政府部門的警惕。正在進(jìn)行中的第二批全國特色小鎮(zhèn)推薦中，住建部明確要求不得推薦以房地產(chǎn)為單一產(chǎn)業(yè)的鎮(zhèn)，并要求被推薦的小鎮(zhèn)需實(shí)施并儲(chǔ)備一批質(zhì)量高、帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

    全國各地如火如荼進(jìn)行的特色小鎮(zhèn)建設(shè)將被拉回“產(chǎn)業(yè)立鎮(zhèn)”的正途。然而，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)賺快錢的模式不再適用之后，如何破解成本高、盈利慢的困境成為社會(huì)資本投資特色小鎮(zhèn)時(shí)必須要面對(duì)的問題。

    在9日舉行的清華同衡學(xué)術(shù)周“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)特色小鎮(zhèn)健康發(fā)展”分論壇上，國家發(fā)改委發(fā)展規(guī)劃司城鎮(zhèn)化規(guī)劃處相偉表示，雖然特色小鎮(zhèn)是新型城鎮(zhèn)化的熱點(diǎn)，但并不是所有地方都適合做特色小鎮(zhèn)，也不是所有企業(yè)都能做好特色小鎮(zhèn)，更不是短時(shí)間就可以打造出成功的特色小鎮(zhèn)。

    在國家發(fā)改委的調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的特色小鎮(zhèn)很多缺乏成熟可靠的運(yùn)營模式，并沒有很好地解決好成本和盈利模式的問題，即使是一些知名企業(yè)運(yùn)作的特色小鎮(zhèn)也存在長期虧損的問題。

    相偉認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)更像是一個(gè)“奢侈品”，從城鎮(zhèn)化的角度來看，有兩種地區(qū)適合建設(shè)特色小鎮(zhèn)，一是人口達(dá)到300萬以上的中心城市或大都市周邊，二是特色資源所在地，而且這種資源是不可移動(dòng)的，比如景德鎮(zhèn)，茅臺(tái)鎮(zhèn)。（原標(biāo)題：特色小鎮(zhèn)“地產(chǎn)化”被叫停）