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　　運河邊永遠不缺轉(zhuǎn)型升級的好故事。

　　過去幾年，拱墅全區(qū)樓宇布局“遍地開花”，以綠地中央廣場、萬通中心、遠洋國際中心為核心的運河財富小鎮(zhèn)，以銀泰城、矩陣國際為核心的申花產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，以及匯聚了智慧信息產(chǎn)業(yè)園、萬達廣場等大體量樓宇的北部軟件園等樓宇集群逐步成型，中糧大悅城、萬融城、順豐創(chuàng)新中心、金誠之星等重大項目正加快建設。過去一年，全區(qū)實現(xiàn)樓宇稅收43.1億元，同比增長39.9%，全區(qū)稅收超千萬元樓宇達56幢。樓宇稅收占區(qū)財政總收入的比重從2011年13%上升到32.9%，提高將近20個百分點。樓宇經(jīng)濟有力推進了拱墅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，促進了城市有機更新，帶來了稅收集聚效應，成為了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。

　　8月3日，《拱墅區(qū)樓宇經(jīng)濟提升五年專項行動方案》正式出爐，運河畔，一張樓宇經(jīng)濟發(fā)展的新藍圖正徐徐展開。

　　拱墅區(qū)樓宇經(jīng)濟提升五年專項行動（2017-2021年）

　　總體思路

　　圍繞區(qū)第七次黨代會提出的實施四大戰(zhàn)略、推進五區(qū)建設的戰(zhàn)略部署，把樓宇經(jīng)濟作為拱墅“深耕南部、決戰(zhàn)北部”主戰(zhàn)場，以提升樓宇稅收為目標，以提高樓宇資源利用率為抓手，通過穩(wěn)稅源、強管理、優(yōu)服務促進樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效，為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增強區(qū)域經(jīng)濟實力提供有效支撐。

　　行動目標

　　緊緊圍繞建成高質(zhì)量、高效益的樓宇經(jīng)濟發(fā)展體系，科學制定發(fā)展目標，力爭經(jīng)過五年努力，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟“三提升”。

　　資源量質(zhì)有效提升

　　到2021年底，全區(qū)建成樓宇總建筑面積達到850萬平方米以上，基本實現(xiàn)五年翻一番。甲級寫字樓和5A智能樓宇數(shù)量大幅增長，樓宇品質(zhì)在全市范圍明顯提升。

　　稅收貢獻明顯提升

　　到2021年底，全區(qū)實現(xiàn)樓宇總稅收達100億元，樓宇總稅收占全區(qū)財政總收入比重達到50%以上。實現(xiàn)樓宇常規(guī)稅收達72億元，年均增長25%左右，實現(xiàn)五年增長2倍。億元樓宇達28幢，實現(xiàn)五年增長2倍，其中5億元樓宇3幢，核心區(qū)域樓宇單位商務面積稅收貢獻居主城區(qū)前列。

　　企業(yè)質(zhì)量顯著提升

　　到2021年底，通過招強引優(yōu)和扶持培育，全區(qū)樓宇規(guī)上企業(yè)家數(shù)達到1200家以上，基本實現(xiàn)五年翻兩番。其中，年稅收達1000萬元以上企業(yè)60家。

　　杭州銀泰城上半年樓宇稅收總量位居全區(qū)第一

　　2013年橫空出世的杭州銀泰城開業(yè)，作為一座綜合性的購物中心，顛覆了城西人十余年的城市格局，改寫了城西人的生活方式，它讓更多大眾走進綜合體，真切享受在商場里吃喝玩樂“一站式”休閑的新生活方式。

　　一直以來，杭州銀泰城是全杭州時尚策源地，它的寫字樓也有著明星樓宇的光環(huán)。今年上半年，杭州銀泰城再一次刷新了它的成績——1-6月完成樓宇稅收4.72億，同比增長23.56%，稅收總量位居拱墅區(qū)全區(qū)第一，位列銀泰城系列前三。

　　杭州銀泰城項目負責人回憶這幾年銀泰城的發(fā)展，表示該項目的發(fā)展超過預期目標，穩(wěn)步發(fā)展成為銀泰集團的“旗艦店”。

　　據(jù)悉，杭州銀泰城寫字樓為五幢高層塔樓，建筑面積7.2萬平方米，于2013年年底全面交付。經(jīng)過4年的發(fā)展，目前有入駐企業(yè)113家，整體入駐率達到100%。入駐企業(yè)業(yè)態(tài)豐富，有網(wǎng)絡科技類、人力資源類、教育類、建筑房地產(chǎn)開發(fā)類、生物科技類等，其中不乏天格科技、珀萊雅化妝品、方興置業(yè)等知名公司。

　　今年上半年這么耀眼的成績是怎么來的？從數(shù)據(jù)看，完成稅收2.2億元，同比增長71.20%的方興置業(yè)，達到了銀泰城總稅收的46.61%。據(jù)悉，方興置業(yè)（杭州）有限公司是由中國地標物業(yè)與豪宅締造專家“中國金茂”投資設立的子公司，成立于2014年，公司打造了“黃龍金茂悅”等市場美譽度高的品牌樓盤。這些年，方興置業(yè)深耕杭州、深耕拱墅，經(jīng)營業(yè)績快速增長，上半年繳納稅金逾2.22億元。

　　主營互聯(lián)網(wǎng)娛樂產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)服務、運維等業(yè)務的國家級高新技術(shù)企業(yè)天格科技，今年上半年也迅速發(fā)展壯大，為銀泰城貢獻稅收2158萬元，同比增長43.58%。出稅千萬以上的企業(yè)還有杭州銀泰購物中心有限公司，完成稅收1059萬元，杭州銀泰三江商業(yè)發(fā)展有限公司，完成稅收1010萬元，這三家企業(yè)合計出稅4227萬元，占銀泰城總稅收的8.96%。

　　此外，1-6月，銀泰城入駐的中小企業(yè)發(fā)展良好，稅收增長較快，一定程度上提升稅收總量。其中，100萬元以上稅收企業(yè)10家，合計出稅2850.75萬元，同比增長26.46%；50萬以上稅收企業(yè)5家，合計出稅300.53萬元，同比增長41.61%；20萬以上稅收企業(yè)13家，合計出稅423.03萬元，同比增長93.90%。（原標題：未來五年，拱墅要建28幢億元樓宇 記者：吳晶 通訊員：杜露萍、陸丹）