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    倫敦金融城的寫字樓樓價(jià)急劇下跌，由此成為目前唯一吸引國際投資者的地產(chǎn)中心。

　　英國《金融時(shí)報(bào)》中文網(wǎng)消息，咨詢機(jī)構(gòu)戴德梁行(DTZ)的年度報(bào)告顯示，其它寫字樓市場(chǎng)均未出現(xiàn)如此迅速、對(duì)投資者具有意義的價(jià)格調(diào)整。該報(bào)告涵蓋了歐洲、亞太地區(qū)及美洲的38個(gè)國家。報(bào)告指出，全球地產(chǎn)投資前景依然黯淡，短期看來，價(jià)值下跌過程不會(huì)放緩。

　　就英國而言，預(yù)計(jì)2008年至2010年間地產(chǎn)累計(jì)回報(bào)率將達(dá)到自1921年有記錄以來的最糟糕水平。全球范圍內(nèi)，2009年寫字樓投資回報(bào)率預(yù)計(jì)將下跌20%，到2010年，地產(chǎn)價(jià)格才會(huì)企穩(wěn)。

　　戴德梁行表示，雖然某些中心區(qū)域的地產(chǎn)價(jià)值正在企穩(wěn)，但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩將導(dǎo)致全球各地市場(chǎng)的租金下降。

　　在英國，自2007年達(dá)到峰值水平以來，倫敦金融城及倫敦西區(qū)的高端地產(chǎn)租金已分別下跌31%和23%。戴德梁行預(yù)計(jì)，未來2年，上述區(qū)域的租金還將分別下跌14%和20%。不過，即使租金進(jìn)一步下降，倫敦金融城高端寫字樓市場(chǎng)仍將提供頗具吸引力的投資回報(bào)。