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上周末，一樓盤開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)

    6月11日，都市快報(bào)33版刊登了以“尋找杭城最具責(zé)任感樓盤”為主題的新聞。此后，我們陸續(xù)接到讀者的來(lái)電和來(lái)信，反映他們?cè)谫I房過(guò)程中遭遇的各類不負(fù)責(zé)、不公正待遇。其中，捂盤惜售、虛報(bào)信息、趁勢(shì)漲價(jià)、制造熱銷假象等現(xiàn)象被普遍提及。
    本周，我們將正式推出“尋找杭城最具責(zé)任感樓盤”活動(dòng)，除曝光杭州樓市的不健康現(xiàn)象、呼吁開(kāi)發(fā)商理性銷售外，還將組織一批性價(jià)比較高、誠(chéng)信售房的樓盤參與活動(dòng)展出。
    樓市火了 怪現(xiàn)象也多了
    4月下旬以來(lái)，杭州樓市成交出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，5月份主城區(qū)成交量突破一萬(wàn)套，大大超出了2007年6月創(chuàng)下的歷史紀(jì)錄。6月份以來(lái)，延續(xù)了這一火爆行情。截至昨天，主城區(qū)商品房可售套數(shù)為17059套，其中住宅可售量跌進(jìn)9000套以內(nèi)，這是近20個(gè)月以來(lái)新低。
    樓市火了，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的怪現(xiàn)象也多有發(fā)生。通過(guò)和近期買房的讀者進(jìn)行交流，我們聽(tīng)說(shuō)了一些近期樓市發(fā)生的“怪現(xiàn)象”。目前在杭州樓市頻頻出現(xiàn)，根據(jù)目前已經(jīng)被曝光的案例，可以將其分為以下四類：
    ■現(xiàn)象一：捂盤惜售
    薛先生反映，九堡板塊的一個(gè)老樓盤，目前僅剩一幢住宅樓，5月底已經(jīng)申領(lǐng)出預(yù)售證，至今未開(kāi)，銷售人員解釋說(shuō)，房源是精裝修，所以銷售進(jìn)度會(huì)慢一些。一位陳女士反映，濱江有一個(gè)樓盤，多幢小高層5月底就已結(jié)頂，但卻一直沒(méi)有去領(lǐng)預(yù)售證，就這么放著。
    ■現(xiàn)象二：一夜暴漲
    快報(bào)讀者“zizhulin9”給我們發(fā)來(lái)郵件反映：江南某樓盤，兩次開(kāi)盤相隔僅十余天，每平方米提價(jià)千元以上。他說(shuō)：該樓盤今年5月25日第一次開(kāi)盤，銷售形勢(shì)不錯(cuò)�？�18天后第二次開(kāi)盤，房?jī)r(jià)就漲得飛快，同樣樓層、朝向、結(jié)構(gòu)的房子，如90平方米的小戶型公寓，總價(jià)由78萬(wàn)元漲到88萬(wàn)元，116平方米的中等戶型房源，總價(jià)則由90萬(wàn)元增至110萬(wàn)元。網(wǎng)友們紛紛表示，這家開(kāi)發(fā)商“真夠狠心的”。該房友稱：這個(gè)項(xiàng)目有12幢房子，據(jù)說(shuō)要分五次開(kāi)盤，目的很明顯：開(kāi)盤一次提價(jià)一次。
    ■現(xiàn)象三：虛假銷售
    據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，5月，杭州樓市成交大增，隨后不久卻出現(xiàn)涉及三個(gè)樓盤、總金額近億元的退房大單。其中5月20日，杭州城西樓盤香墅同一天退房5套，涉及面積327.31平方米，金額約1000萬(wàn)元，原購(gòu)買人為該樓盤開(kāi)發(fā)商的合作者。
    ■現(xiàn)象四：信息不明
    6月15日，九堡板塊某樓盤開(kāi)盤，700多人搶購(gòu)167套房源，房源在第一天就被搶購(gòu)一空。不少的購(gòu)房者抱怨“買不到房”，“要不到號(hào)”。由于沒(méi)有及時(shí)公布開(kāi)盤信息、將預(yù)訂房源上網(wǎng)登記，6月16日杭州市房管局在例行檢查中對(duì)該樓盤進(jìn)行封盤調(diào)查。直到6月19日，市房管局公布了檢查結(jié)果，確認(rèn)該樓盤可售房源167套，預(yù)訂量也為167套。從6月20日上午8點(diǎn)30分起，該樓盤“恢復(fù)項(xiàng)目網(wǎng)上合同簽訂業(yè)務(wù)”。
    買房者呼吁理性銷售
    快報(bào)于本周推出的“和諧2009·尋找杭州最具責(zé)任感的樓盤”活動(dòng)，受到購(gòu)房者的響應(yīng)。讀者賈先生已經(jīng)在杭州生活了3年，是新杭州人，一直沒(méi)有買到合適的房子。今年本來(lái)鐵了心要在杭州置業(yè)，卻遇到樓市熱銷，“好房源似乎一夜之間都不見(jiàn)了。”幾家自己看上的樓盤，價(jià)格與年初相比漲了不少：“濱江和九堡各有一個(gè)我比較喜歡的樓盤，前期開(kāi)盤時(shí)我都沒(méi)趕上，后來(lái)每次新推房源，價(jià)格就要漲一漲，看著實(shí)在窩心。”賈先生說(shuō)。
    林先生則是杭州樓市前些年浮躁表現(xiàn)的見(jiàn)證者之一。他去年底入住了濱江某小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這里跟空城似的。“一幢樓里只有我和另外一個(gè)住戶，其他全是投資客買去的，部分空置房還被改裝成了群租房，小區(qū)沒(méi)人氣不說(shuō)，安全也得不到保障。”
    對(duì)于這些現(xiàn)象，買房者響應(yīng)快報(bào)呼吁，除了獲取產(chǎn)品利潤(rùn)，社會(huì)責(zé)任感也是每個(gè)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)考慮的重要因素，做一家對(duì)城市有責(zé)任感的開(kāi)發(fā)商，對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展有利無(wú)害。
    本周末推出區(qū)域
    代表樓盤展示會(huì)
    作為城市主流媒體，快報(bào)今天開(kāi)始正式推出“和諧2009·尋找杭城最具責(zé)任感樓盤”主題活動(dòng)，這一活動(dòng)是我們今年3-4月推出的“溫暖2009·春季大型房產(chǎn)主題活動(dòng)”的延續(xù)。我們呼吁杭州開(kāi)發(fā)商：理性定價(jià)，不捂盤、不雇人排隊(duì)、不搞虛假銷售、不搞一夜暴漲、不偷工減料和不減服務(wù)。
    與此同時(shí)，我們將根據(jù)購(gòu)房者的反映和快報(bào)1∶1買房研究室專家評(píng)估，選擇5-6個(gè)各板塊的代表樓盤，于本周末在杭州日?qǐng)?bào)新聞大樓一樓展出。我們還將開(kāi)通這些樓盤現(xiàn)場(chǎng)看房熱線。本周日，我們將推出2009夏季買房報(bào)告會(huì)，快報(bào)1∶1買房研究室專家將分析未來(lái)杭州樓市走向，并且對(duì)一些“具有責(zé)任感”的樓盤進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。