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    一棟樓的發(fā)展軌跡，有時候，就是一座城的成長日記；一座城的發(fā)展步伐，有時候，就是一棟樓的成長動力。

    這些年來，一幢幢大樓隨著臺州城市發(fā)展拔地而起。開發(fā)區(qū)、集聚區(qū)、新城市綜合體……從樓里我們感受到一個城市發(fā)展的溫度；輕軌房、環(huán)線樓盤、近有軌電車……從樓外我們看到一個城市發(fā)展的速度。今后，我們將不定期通過“樓里樓外”欄目聊聊大家所關(guān)注的樓市、樓事。

         天盛中心效果圖

    第一高樓中心賣出市區(qū)第一高樓價——3.8萬元/平方米。2月3日，很多市民的朋友圈被天盛中心開盤的消息刷屏。除了對第一高樓的獵奇心理外，更多人是被其房價震了一下：3.8萬元/平方米的房價，直逼杭州。

    當(dāng)日，天盛中心108-310平方米奢裝平墅開盤。按照價格，108平方米的小戶型總價位達400多萬元，大戶型的房子總價上千萬元。開盤當(dāng)天還需要驗資：選購310平方米戶型銀行卡內(nèi)余額300萬元，選購230平方米和179平方米戶型銀行卡內(nèi)余額200萬元，選購108平方米戶型銀行卡內(nèi)余額100萬元。

    雖然條件苛刻，總價也令人咋舌，但是買房人的熱情卻不減。據(jù)天盛中心銷售人員介紹，“目前銷售情況很好，供不應(yīng)求。”

    高標桿內(nèi)外，品牌房企爭相搶灘

    從以上這些情況看來，市民對第一高樓的熱情非常高，期待也很高。除了其地標性建筑性質(zhì)外，最大的原因無非是，這里的地段無可復(fù)制。第一高樓處于臺州的中央商務(wù)區(qū)（CBD）的西北區(qū)塊。

    記者從臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局了解到，臺州標志性建筑——“天盛中心”，建筑群主樓建設(shè)高度260米，加頂端光體約300米，是目前臺州市規(guī)劃中的第一高樓�？偨ㄖ�面積50萬平方米，總投資45億元，是一座集綜合百貨、高級酒店、酒店式公寓、觀光和文化休閑娛樂等功能于一體的大型商務(wù)綜合體。目前天盛中心裙樓已結(jié)頂，主樓還在建設(shè)中。

    該分局局長金劍波表示，CBD是市場經(jīng)濟條件下城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，它是國際大都會必不可少的標志，如紐約曼哈頓CBD、巴黎拉德方斯區(qū)、日本新宿副都心等。也就是說，未來這里將成為城市最繁華的一個地方。

    記者了解到，自2008年開始，就不斷有地產(chǎn)商看中進駐該地塊。初步統(tǒng)計，從本土的方遠到外地的綠城、開元、榮安、碧桂園等，這些年來，已經(jīng)有不下十個房企在CBD周邊布局。隨著第一高樓的雛形不斷完善，周邊的房價也在不斷上調(diào)。

    據(jù)了解，作為市區(qū)新盤密集地，這里的樓盤在戶型設(shè)計，結(jié)構(gòu)規(guī)劃、環(huán)境上都與以前的樓盤有質(zhì)的不同。它們汲取了外來樓盤的優(yōu)點，不但體量大，而且建筑形態(tài)多種多樣。

    多個商務(wù)區(qū)簇擁，中心區(qū)塊日漸凸顯

    CBD地處臺州市中心區(qū)的幾何中心，東臨中心大道，西靠學(xué)院路，南接?xùn)|海大道，北接市府大道，東西跨越約800米，南北縱深740米，規(guī)劃用地面積59.2公頃，地上總建筑面積約137萬平方米。

    金劍波介紹，中央商務(wù)區(qū)按區(qū)位共分4個商務(wù)組團，分別是東北區(qū)塊的金融組團、西北區(qū)塊的天盛中心組團、東南區(qū)塊的剛泰中心項目以及西南區(qū)塊的騰達中心項目，“政府對內(nèi)外交通、商業(yè)配套、生態(tài)景觀等進行了全面的規(guī)劃，周邊又有幾大商務(wù)區(qū)聚攏人氣，再加上優(yōu)質(zhì)配套，這些資源在如今的城市中確實不可多得。”

    另外，記者了解到沿和合公園的8幢住宅建筑和6幢商務(wù)樓還處于前期謀劃中，計劃今年出讓。隨著CBD區(qū)塊的土地資源的日益稀缺，估計屆時各路房企又會有一番激烈競爭。（原標題：從臺州第一高樓看CBD的熱度 記者：周麗麗）